Nederhoven 23 in Ouderkerk Aan De Amstel 1191 PC: Woonhuis.

Omschrijving

Dit fijne familiehuis van 106 m2 met tuin (2022) op het zuidoosten, met een woonkamer met houtkachel, open keuken, vier slaapkamers, parkeerplaats op eigen terrein en berging aan de voorzijde zal menigeen bekoren.

De entree is extra ruim (in het verleden uitgebouwd tussen huis en berging). Handig voor de jassen en je kunt direct vanuit je huis naar de berging. De tuingerichte...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Nederhoven 23 in Ouderkerk Aan De Amstel 1191 PC

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Dit fijne familiehuis van 106 m2 met tuin (2022) op het zuidoosten, met een woonkamer met houtkachel, open keuken, vier slaapkamers, parkeerplaats op eigen terrein en berging aan de voorzijde zal menigeen bekoren.

De entree is extra ruim (in het verleden uitgebouwd tussen huis en berging). Handig voor de jassen en je kunt direct vanuit je huis naar de berging. De tuingerichte woonkamer is extra licht met een prettig zicht op de tuin. De tuin op het zuiden is praktisch en vraagt weinig onderhoud met een overkapping én elektrisch zonnescherm voor de warme zomerdagen.

De open keuken heeft de nodige inbouwapparatuur ter ondersteuning van je kookavonturen. Dat de keuken inmiddels een aantal jaren in gebruik is, kun je nauwelijks geloven. En niet te vergeten: veel opbergruimte.

Op de eerste verdieping drie grote slaapkamers. De badkamer is keurig met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping heeft een grote slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Op de ruime overloop is ruimte voor wassen en drogen en de opstelling van de cv-ketel plus een grote bergruimte.

Kortom, een fijn overzichtelijk huis met veel licht en groen, dat beslist een bezoekje waard is.

Omgeving:

Het huis ligt in de wijk Hoofdenburg, een kindvriendelijke woonwijk gebouwd in de jaren tachtig. In de buurt bevinden zich tal van speelveldjes en sportterreinen. Ook de bushalte (Zuidtangent naar Haarlem via Hoofddorp) met o.a. een 24 uurs verbinding naar Schiphol is op loopafstand. Met de snelbus 300 ben je in zeven minuten op trein- en metrostation Bijlmer Arena of via winkelcentrum Amstelveen (zeven minuten) binnen vijfentwintig minuten op Schiphol Plaza.

Op de fiets ben je in dertig minuten op Station Zuid in Amsterdam. Ook de bereikbaarheid met de auto is prima: binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-2, A9 en A-10.
Winkels, scholen en de bibliotheek zijn vlakbij en voor recreatie kun je naar de Ouderkerkerplas met strandjes, strandpaviljoen en een zeilvereniging, het openlucht zwembad, het tennispark of de voetbalclub.

Bijzonderheden:
- tuin aangelegd in 2022 met overkapping en extra brede poort;
- uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming;
- dakkapel aan de achterzijde;
- veel privacy aan de voorzijde door de diepe voortuin;
- parkeren op eigen oprit;
- rustige straat;
- aangebouwde berging met vliering.

This fine family house of 106 m2 with garden (2022) on the southeast, with a living room with fire place, open kitchen, four bedrooms, parking on own ground and storage room at the front will appeal to many.

The entrance is extra spacious (in the past extended between the house and storage room). Handy for the coats and you can go directly from your house to the storage room. The garden-oriented living room is extra light with a pleasant view of the garden. The south-facing garden is practical and requires little maintenance with a roof and electric awning for those hot summer days.

The open kitchen has the necessary built-in appliances to support your cooking adventures. You can hardly believe that the kitchen has been in use for a number of years now. And don't forget: lots of storage space.

On the first floor three large bedrooms. The bathroom is neat with a bath, walk-in shower, toilet and washbasin.

The second floor has a large bedroom with a dormer window at the rear. On the spacious landing there is room for washing and drying and the arrangement of the central heating boiler plus a large storage space.

In short, a nice clear house with lots of light and greenery, which is definitely worth a visit.

Surroundings:
The house is located in the Hoofdenburg district, a child-friendly residential area built in the 1980s. There are many playing fields and sports fields nearby. The bus stop (Zuidtangent to Haarlem via Hoofddorp) with, among other things, a 24-hour connection to Schiphol is also within walking distance. With the express bus 300 you can reach the Bijlmer Arena train and metro station in seven minutes or via the Amstelveen shopping center (seven minutes) you can reach Schiphol Plaza within twenty five minutes.

You can reach Station Zuid in Amsterdam in thirty minutes by bike. The accessibility by car is also excellent: within a few minutes you are on the roads to ring A-2, A9 and A-10.
Shops, schools and the library are nearby and for recreation you can go to the Ouderkerkerplas with beaches, a restaurant and a sailing club, the outdoor swimming pool, the tennis park or the football club.

Details:
- garden renewed in 2022 with veranda and extra wide gate;
- extended living room with underfloor heating;
- dormer window at the rear;
- lots of privacy at the front due to the deep front garden;
- parking on your own driveway;
- quiet street;
- attached shed with attic.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.094,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 409 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-09-2025 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.8 m bij 5.41 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouder-Amstel Sectie D Perceelnummer 1990 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom