Kleiburg 642 in Amsterdam 1104 EA: Appartement.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne plek om te wonen, vlakbij winkels, openbaar vervoer en veel groen? Dan is dit lichte appartement van 99 vierkante meter met drie slaapkamers, groot balkon op het zuidwesten en bijzonder mooi uitzicht je antwoord. Het vierkamerappartement ligt op de zesde verdieping van het succesvolle transformatieproject, in 2017 bekroond met de prestigieuze EU Mies Award en de Dutch...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Ben je op zoek naar een fijne plek om te wonen, vlakbij winkels, openbaar vervoer en veel groen? Dan is dit lichte appartement van 99 vierkante meter met drie slaapkamers, groot balkon op het zuidwesten en bijzonder mooi uitzicht je antwoord. Het vierkamerappartement ligt op de zesde verdieping van het succesvolle transformatieproject, in 2017 bekroond met de prestigieuze EU Mies Award en de Dutch Design Award.

De ruime woonkamer heeft een bijzondere lichtinval door de grote ramen en de schuifpui naar het balkon. Het balkon is over de volle breedte van het appartement, dus genoeg plek voor een zitje en bloempotten. Heel fijn is de grote zijkamer in de woonkamer, nu in gebruik als thuiswerkplek.

De L-vormige inbouwkeuken is modern met de gebruikelijke inbouwapparatuur, zoals koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken kijk je ook op groen en vergezichten.

De badkamer is modern met een inloopdouche en een wastafel. Hier is ook de opstelling van de wasmachine en droger. Het toilet is apart.

De drie slaapkamers, één aan de balkzonzijde en twee aan de galerijzijde, zijn van goed formaat. Handig is de grote hal bij de slaapkamers met een grote kast voor alledaagse spullen (lekker veel bergruimte!). Daarnaast heeft je appartement nog een eigen externe berging op dezelfde verdieping en onder in het complex is er een (afgesloten) algemene fietsenberging.

Kleiburg biedt zelf een aantal leuke voorzieningen. Zo is er een sportgroep voor en door de Kleiburgers, achter het complex is een sportpark met atletiekbaan en gratis tennisbanen, een Kleiburgkroeg met bier uit de Kleiburg brouwerij en zelfs een mooie, gedeelde moestuin!

Recreëren kun je in het mooie natuurgebied Bijlmerweide, waar stichting De Toevlucht vogels en zoogdieren opvangt, het Bijlmerpark, Diemerbos en de Gaasperplas. Met de G-buurt deelt de K-buurt het Bijlmermuseum. Hier is de oorspronkelijke hoogbouw bewaard gebleven en het parklandschap intact gelaten.

Je woont hier ook vlakbij de Arena Boulevard (AFAS live, Ziggo Dome, Pathé Arena), zodat er altijd wat te beleven valt. Als je uitgebreid wilt winkelen, is de Amsterdamse Poort vlakbij en ook in het gezellige Amsterdam Oostpoort en Watergraafsmeer ben je op de fiets zo!

Metrostation Kraaiennest ligt op 2 minuten loopafstand en verbindt de buurt met de rest van de stad. Er is een directe verbinding met Amsterdam Centraal waar je met twintig minuten bent. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar met een snelle verbinding naar uitvalswegen (A1, A2, A9, A10).

Kortom, een appartement dat bij velen in de smaak zal vallen. Wij zijn er om je het te laten zien.

Bijzonderheden:
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht (nooit meer erfpacht betalen!);
- energielabel A+;
- warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- geheel gerenoveerd complex met HR++glas;
- zeer goed uitgevoerde en ruime woning;
- extra slaapkamer mogelijk, op dit moment in gebruik als kantoor;
- VvE bijdrage €136 p/m exclusief voorschot stookkosten €130 p/m;
- algemene afgesloten fietsenberging in het gebouw;
- metrostation Kraaiennest op 2 minuten loopafstand;
- gratis parkeren;
- een gedeelde Kleiburg moestuin;
- tennisvelden en een atletiekbaan gratis te gebruiken.

Are you looking for a nice place to live, close to shops, public transport and lots of greenery? Then this bright 99 square meter apartment with three bedrooms, a large south-west-facing balcony and a particularly beautiful view is your answer. The four-room apartment is located on the sixth floor of the successful transformation project, which was awarded the prestigious EU Mies Award and the Dutch Design Award in 2017.

The spacious living room has a special light through the large windows and sliding doors to the balcony. The balcony spans the full width of the apartment, so enough space for a seat and flower pots. The large side room in the living room is very nice, now used as a home workplace.

The L-shaped fitted kitchen is modern with the usual built-in appliances, such as fridge-freezer, dishwasher and combi oven. From the kitchen you also look at greenery and views.

The bathroom is modern with a walk-in shower and a sink. Here is also the arrangement of the washing machine and dryer. The toilet is separate.

The three bedrooms, one on the balcony sun side and two on the gallery side, are of good size. The large hall near the bedrooms is useful with a large closet for everyday items (lots of storage space!). In addition, your apartment has its own external storage room on the same floor and at the bottom of the complex there is a (closed) general bicycle storage room.

Kleiburg itself offers a number of nice amenities. There is a sports group for and by the Kleiburgers, behind the complex is a sports park with an athletics track and free tennis courts, a Kleiburg pub with beer from the Kleiburg brewery and even a beautiful, shared vegetable garden!

You can relax in the beautiful Bijlmerweide nature reserve, where the De Toevlucht foundation shelters birds and mammals, the Bijlmerpark, Diemerbos and the Gaasperplas. The K-buurt shares the Bijlmermuseum with the G-buurt. The original high-rise buildings have been preserved here and the park landscape has been left intact.

You also live close to the Arena Boulevard (AFAS live, Ziggo Dome, Pathé Arena), so there is always something to do. If you want to shop extensively, the Amsterdamse Poort is nearby and you can also cycle to the cozy Amsterdam Oostpoort and Watergraafsmeer in no time!

The Kraaiennest metro station is a 2-minute walk away and connects the neighborhood with the rest of the city. There is a direct connection to Amsterdam Central where you can be in twenty minutes. The apartment is also easily accessible by car with a fast connection to roads (A1, A2, A9, A10).

In short, an apartment that will appeal to many. We're here to show you.

Specifics:
- ground lease paid off perpetually (never pay ground lease again!);
- energy label A+;
- hot water and heating through district heating;
- completely renovated complex with HR ++ glass;
- very well executed and spacious house;
- extra bedroom possible, currently used as an office;
- VvE contribution €136 p/m excluding advance heating costs €130 p/m;
- general closed bicycle shed in the building;
- Kraaiennest metro station at 2 minutes walking distance;
- free parking;
- a shared Kleiburg vegetable garden;
- tennis courts and a running track for free to use.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.787,88 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 136,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 353 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 01-11-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 136,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 11299 Index 96 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 11299 Index 230 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend