Hof Van Groenen 20 in Amsterdam 1083 JR: Appartement.

Omschrijving

In de verkoop een aantrekkelijk vierkamerappartement van circa 98 m2 op de tweede verdieping met groot balkon op het zuiden en vrij uitzicht én een berging op de begane grond op loopafstand van het winkelcentrum Groot Gelderlandplein.

INDELING
Ruime gang met intercom, woonkamer met balkon op het zuiden, moderne keuken met diverse apparatuur, drie slaapkamers (grootste slaapkamer...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In de verkoop een aantrekkelijk vierkamerappartement van circa 98 m2 op de tweede verdieping met groot balkon op het zuiden en vrij uitzicht én een berging op de begane grond op loopafstand van het winkelcentrum Groot Gelderlandplein.

INDELING
Ruime gang met intercom, woonkamer met balkon op het zuiden, moderne keuken met diverse apparatuur, drie slaapkamers (grootste slaapkamer met vaste kledingkast), badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is apart.

OMGEVING
Ligging ten opzichte van openbaar vervoer is uitstekend: Station Zuid en Station RAI zijn op loop/fietsafstand en dat geldt ook voor de tram (5 en 25) of de bus. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A10 richting de rest van Nederland.
Op loopafstand is winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een ruime keuze aan winkels voor de dagelijkse boodschappen of voor het uitgebreidere winkelen.
Voor de broodnodige beweging kun je onder andere naar het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Beatrixpark, het Amstelpark of het Amsterdamse Bos.

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- erfpacht afgekocht t/m 31 maart 2035;
- aanvraag overstap eeuwigdurend (nog) niet gedaan;
- VvE professioneel beheerd door VvEBeheer Amsterdam;
- servicekosten €313,26 per maand;
- eigen cv-ketel Intergas HRE (2014);
- 3 ruime slaapkamers (koel op het noorden);
- praktische bergruimte met aansluiting wasmachine/droger;
- balkon op het zuiden;
- lift;
- niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule (bouwjaar 1986) van toepassing;
- vrij uitzicht op groen aan de achterzijde;
- eigen berging op de begane grond.

For sale an attractive four bedroom apartment of approximately 98 m2 on the second floor with large south facing balcony and unobstructed view and a storage room on the first floor within walking distance of the shopping center Groot Gelderlandplein.

SET UP
Spacious hallway with intercom, living room with south facing balcony, modern kitchen with appliances, three bedrooms (master bedroom with fitted closet), bathroom with bath, shower and washbasin. The toilet is separate.

ENVIRONMENT
Location with regard to public transport is excellent: Station Zuid and RAI Station are within walking/cycling distance and so is the tram (5 and 25) or bus. By car you can be on the A10 motorway towards the rest of the Netherlands within five minutes.

Within walking distance is shopping center Groot Gelderlandplein with a wide choice of stores for daily groceries or more extensive shopping.

For some much needed exercise you can go to the Gijsbrecht van Aemstelpark, the Beatrixpark, the Amstelpark or the Amsterdamse Bos.

Specifics:
- energy label A;
- Ground lease bought off till March 31st 2035;
- Application to switch to perpetual (not yet) done;
- VvE professionally managed by VvEBeheer Amsterdam;
- service costs €313,26 per month;
- own boiler Intergas HRE (2014);
- 3 spacious bedrooms (cool on the north);
- practical storage room with washer / dryer connection;
- balcony facing south;
- elevator;
- non-occupancy clause and age clause (built 1986) applies;
- Unobstructed view of greenery at the rear;
- Private storage room on the first floor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.867,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 313,26 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 314 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-06-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Zuid 7 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 313,26 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2946 Index 28 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2035-03-31 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2946 Index 6 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2035-03-31