Haparandadam 2 F19 in Amsterdam 1013 AK: Appartement.

Omschrijving

Een droomappartement is dit driekamerappartement van 114 m2 op de zesde verdieping met 3 meter hoge plafonds, twee terrassen, een extra grote parkeerplaats en berging in de parkeerkelder van het luxe nieuwbouwcomplex Frame in de gewilde Houthavens vlakbij de Jordaan, centrum en het Westerpark.

De woonkamer is enorm met een prachtige keuken van het luxemerk Poggenpohl met Siemens...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Een droomappartement is dit driekamerappartement van 114 m2 op de zesde verdieping met 3 meter hoge plafonds, twee terrassen, een extra grote parkeerplaats en berging in de parkeerkelder van het luxe nieuwbouwcomplex Frame in de gewilde Houthavens vlakbij de Jordaan, centrum en het Westerpark.

De woonkamer is enorm met een prachtige keuken van het luxemerk Poggenpohl met Siemens inbouwapparatuur, zoals combi-stoomoven, combi magnetron-oven, vaatwasser, koel/vries combinatie, Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een wijnklimaatkast. Super handig is de bijkeuken.

De kamerhoge ramen geven vanuit de woonkamer en keuken een prachtig zicht op het IJ en de Houthavens. Zittend op je eigen terras met een ingenieus glazen panelen systeem, dat je opent of sluit, afhankelijk van wat voor weer het is, is het uitzicht indrukwekkend.

De twee slaapkamers hebben beide een goed formaat en hebben een geweldig zicht op de grachten van de Houthavens en de stad. Dat verveelt nooit. De master bedroom heeft een heuse inloopkast voor al je kleding, schoenen en tassen, hoe sjiek is dat. Ook het besloten terras ontbreekt niet: een heerlijke plek om ’s ochtends te ontbijten. De tweede slaapkamer heeft een elektrisch schuifraam dat naar beneden kan. Zo creëer je een inpandige loggia, heel fraai.
De luxe badkamer is zeer royaal met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Hier badder je met plezier. Wat ook heel handig is, is de aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Kortom, een fantastisch appartement op een super plek met alle geneugten van de stad die je je kunt wensen. We kunnen niet wachten om het appartement te laten zien.

LOCATIE
De Haparandadam is een autoluwe straat in de Houthaven, een nieuwe en populaire wijk dicht bij het centrum van Amsterdam en direct aan het IJ. Binnen de wijk vind je diverse scholen, BSO’s en kinderopvang, huisartsen, tandartsen en fysio’s en verschillende leuke restaurants en cafés. In het appartementencomplex zelf bevindt zich op de begane grond restaurant Karaat Amsterdam. Hier kun je van 's ochtends tot 's avonds terecht voor ontbijt, lunch, diner of een drankje. Er is zelfs een eigen bakker waar je ’s ochtends (zelfs op zondag) je croissantje haalt. Als je iets verder de strekdam op loopt vind je daar de bijzondere restaurants “Pont 13” in een omgebouwde veerpont, en het restaurant in het iconische REM eiland. Ook restaurants “Boot & Co” en “Bar Hout” in de wijk mogen niet ontbreken in de lijst.

Vanuit deze rustige en gezellige wijk ben je in binnen een paar minuten in de Spaandammerstraat waar je een ruim aanbod vindt van winkels, supermarkten, horeca, en een openbare bibliotheek. Ook ben je zo in de Jordaan, met de gezellige Haarlemmerdijk en Noordermarkt, met alle denkbare voorzieningen. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark is de perfecte plek om lekker te wandelen, lunchen, borrelen en 's avonds te gaan eten. Het park heeft onder andere openbare tennisbanen en in de zomer een buitenzwembad, en biedt veel ruimte voor sport en ontspanning. De locatie is zeer centraal: vanuit de Houthavens ben je in no-time op het Centraal Station en Station Sloterdijk, er zijn verschillende ov-verbindingen, met de auto rij je in 5 minuten naar de Ring A10-West en Ring A10-Noord en binnen een paar minuten ben je bij de Pont naar Amsterdam-Noord.

BIJZONDERHEDEN
- gezamenlijke entree met video intercom en toegang tot twee liften en trap;
- gemeenschappelijke fietsenstalling
- meerdere bergruimtes in het appartement;
- drie meter hoge plafonds;
- alle wanden en plafonds glad gestuukt en gesaust;
- stadsverwarming (géén gas);
- innovatieve vloerkoeling door middel van koude opslag uit het IJ (geen kosten);
- Zonnepanelen (5);
- Parkeerplaats € 70.000,00 (extra groot met voorbereiding laadpaal); inbegrepen in de vraagprijs;
- erfpacht: huidig tijdvak loopt tot 30-11-2066, jaarlijkse canon (geïndexeerd) €1.755;
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden aangevraagd;
- servicekosten bedragen €312,43 per maand voor appartement en parkeerplaats;
- luxe Poggenpohl keuken met o.a. wijnklimaatkast en stoomoven;
- elektrische zonwering (screens) in de slaapkamers;
- bouwjaar 2018, energielabel A;
- loggia bij de woonkamer, balkon bij de slaapkamer;
- elektrische schuiframen;
- berging in de onderbouw.

This three-room apartment of 114 m2 on the sixth floor is a dream. With stunning views over the Ij and Amsterdam through its enormous windows, high ceilings (3 meters), two terraces, an extra large parking space and private storage in the basement. Located in the luxury ‘Frame’ building in the popular Houthavens. This is near the Jordaan, city Center and the Westerpark.

The open plan living room is light and spacious with a beautiful kitchen of luxury brand Poggenpohl. This comes with Siemens built-in appliances, such as a combi steam oven, combi microwave oven, dishwasher, fridge, freezer, Bora induction plate with integrated extractor system and wine climate cabinet. The add-on utility room is a nice bonus in terms of convenience.

The floor-to-ceiling windows give a beautiful view of the IJ and the Houthavens from the living room and kitchen. You can already envision yourself sitting on your own terrace with its ingenious glass panel system, which you open or close depending on the weather. The two bedrooms are sizeable and their panoramic views of the city of Amsterdam and the canals of the Houthavens never cease to amaze, day or night.

The master bedroom features a walk-in closet for clothes, shoes and bags and includes its own private terrace: a wonderful place to have breakfast in the morning.

The second bedroom has an electric sliding window, creating an indoor loggia when lowered. The luxurious bathroom is very spacious with a bath, walk-in shower, toilet, washbasin and mirror. Also very convenient is the separate room for the washing machine and dryer.

In short, a fantastic apartment in a super location with all the pleasures of the city you could wish for. We can't wait to show it to you.

LOCATION
The Haparandadam is located in the low-traffic area “the Houthavens”, a new and popular neighborhood close to the center of Amsterdam and directly on the IJ river. Within the neighborhood there are various schools, after-school care and childcare, and several great restaurants and cafes. In the building itself you will find restaurant Karaat Amsterdam on the ground floor. Here you can enjoy breakfast, lunch, dinner or a drink from morning to evening. It even has its own bakery where you can get your croissant or pastry in the morning (even on Sundays). If you walk a little further up the dam, you will find the unique restaurants “Pont 13” (in a converted ferry), and “REM island restaurant” in the iconic REM building.

From this quiet and pleasant neighborhood it’s only a few minutes’ walk to get to the Spaandammerstraat where you will find a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and a public library. The Jordaan is also nearby, with the cozy Haarlemmerdijk and Noordermarkt, covering all imaginable amenities. The Westerpark culture park, located just around the corner, is the perfect place for a walk, lunch, drinks and dinner. The park includes public tennis courts, an outdoor pool in summer, and offers plenty of space for sports and relaxation. The location is also very central: from the Houthavens you can reach Central Station and Sloterdijk Station in no time, there are various public transport connections and you can drive to the Ring A10-West and Ring A10-Noord in 5 minutes by car. Within a few minutes you are at the ferry to Amsterdam-North.

DETAILS
- Joint entrance with video intercom and access to two elevators and stairs; - communal bicycle shed with allocated parking spots;
- several storage spaces in the apartment;
- additional storage in the basement;
- three meter high ceilings;
- all walls and ceilings plastered and plastered smooth;
- district heating (no gas but residual heat from industry);
- innovative floor cooling by means of cold storage from the IJ river (no usage costs);
- Solar panels (five panels);
- video intercom system;
- Parking space (extra large with preparation charging station); € 70,000.00 included in the asking price;
- Details:
- Leasehold: current period runs until 11/30/2066, annual canon (indexed) € 1,755; - applied for a switch to perpetual ground lease with favorable conditions;
- service costs are €312.43 per month for apartment and parking space;
- luxury Poggenpohl kitchen with, among other things, a wine climate cabinet and steam oven;
- electric blinds (screens) in the bedrooms;
- year of construction 2018, energy label A;
- loggia by the living room, balcony by the bedroom;
- electric sliding windows;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.114,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 312,43 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 409 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (691 bij 245) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 312,43 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 10368 Index 48 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 10368 Index 11 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht