Reinier Claeszenstraat 59 II

Omschrijving

Dit vierkamerappartement met drie slaapkamers op EIGEN GROND op de tweede verdieping met balkon op het westen en zolderkamer op de vierde verdieping is ruim, licht en goed onderhouden.

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht het in het appartement is. De woonkamer is ruim en sfeervol met de erker en de laminaatvloer, die je in het hele appartement terugziet. De inbouwkeuken heeft volop aanrecht- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur.

De badkamer is van alle gemakken voorzien met een toilet, wastafel en ligbad. De drie slaapkamers hebben een goed formaat en de grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen met uitzicht op binnentuinen.

Super is de zolderkamer op de zolderverdieping, die op dit moment wordt gebruikt als thuiswerk plek. Uiteraard kun je het ook gebruiken voor je spullen, die je niet dagelijks nodig hebt.

Omgeving:
Het appartement ligt in de Baarsjes in stadsdeel West, om de hoek bij de Jan van Galenstraat, de De Clercqstraat en de Admiraal de Ruyterweg. Het is een hele leuke buurt met verschillende horeca en restaurants, dichtbij De Hallen met bioscoop, bibliotheek en foodmarket. Zodra je de deur uitloopt zijn er verschillende buurtwinkels en supermarkten voor je dagelijkse boodschappen in de Jan van Galenstraat. Pak je de fiets en ga je de brug over bij de Jan van Galenstraat, ben je met vijf minuten op de Rozengracht en in de Jordaan. Voor de broodnodige beweging zijn op loop- of korte fietsafstand onder andere het Wester-, Erasmus- en Rembrandtpark en diverse sportscholen.

Naast het wooncomfort is de centrale ligging werkelijk uniek. Met het openbaar vervoer ben je binnen tien minuten op Amsterdam Centraal en met vijf autominuten rijd je op de Ring A10.

Kortom, dit is een kans om je droom om te wonen binnen de ring op fietsafstand van De Jordaan, het Leidseplein en het centrum van Amsterdam te laten uitkomen. Een afspraak is snel gemaakt.

Bijzonderheden:
- eigen grond, geen erfpacht!;
- Energielabel B;
- VvE bijdrage €143,57 per maand;
- schilderwerk voorzijde in 2017 uitgevoerd;
- voorgevel in 2018 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- schilderwerk en onderhoud kozijnen achterzijde staat gepland voor juli 2022;
- actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP), professioneel beheer door "VVE-tje";
- het complex is gesplitst in 2004 in vier appartementsrechten;
- gebruiksoppervlakte wonen circa 76 m2, zolderkamer, circa 18 m2, buitenruimte circa 3 m2;
- bouwjaar: 1922;
- projectnotaris: Hartman-LMH.

English:
This three bedroom apartment on OWN LAND on the second floor with west facing balcony and attic room on the fourth floor is spacious, bright and well maintained.

Upon entering you immediately notice how bright it is in the apartment. The living room is spacious and cozy with the bay window and laminate flooring, which you see in the whole apartment.The kitchen has plenty of counter and storage space and various appliances.

The bathroom is fully equipped with toilet, sink and bathtub. The three bedrooms are of good size and the master bedroom has doors to the balcony facing west overlooking courtyard gardens.

Super is the attic room on the attic floor, which is currently used as a home office. Of course you can also use it for your stuff, which you don't need on a daily basis.

Surroundings:
The apartment is located in the Baarsjes in district West, around the corner from the Jan van Galenstraat, the De Clercqstraat and the Admiraal de Ruyterweg. It is a very nice neighborhood with various cafes and restaurants, near De Hallen cinema, library and food market. As soon as you walk out the door there are several local stores and supermarkets for your daily groceries in the Jan van Galenstraat. If you take the bike and cross the bridge at the Jan van Galenstraat, you will be on the Rozengracht and in the Jordaan in five minutes. For some much needed exercise, the Wester, Erasmus and Rembrandt parks and several gyms are within walking or cycling distance.

Besides the living comfort, the central location is truly unique. Public transport will get you to Amsterdam Central Station in ten minutes, and you can reach the A10 ring road in ten minutes by car.

In short, this is an opportunity to fulfil your dream of living within the ring road, within cycling distance of the Jordaan, Leidseplein and the centre of Amsterdam. An appointment is quickly made.

Details:
- own land, no leasehold!
- Energy label B;
- VvE contribution € 143,57 per month;
- Front painting done in 2017;
- Front facade in 2018 grouted and impregnated;
- Painting and maintenance window frames rear is scheduled for July 2022;
- Active VvE with multi-year maintenance plan (MJOP), professional management by "VVE-tje";
- The complex was split into four flat rights in 2004;
- living area approximately 76 m2, attic room, approximately 18 m2, outdoor area approximately 3 m2;
- year of construction: 1922;
- project notary: Hartman-LMH.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.828,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 143,57 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 254 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-06-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting West 1.1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 143,57 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie L Perceelnummer 3265 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties