Admiraal De Ruijterweg 185 3

Omschrijving

NIEUW TE HUUR/TE KOOP!
Ruim driekamerappartement van 74 m2 op eigen grond met twee balkons in een super fijn en karakteristiek Amsterdams pand uit 1911 met Jugendstil details.

In de woonkamer valt direct de mooie lichtinval op met de hoge ramen en openslaande deuren naar de balkons op het oosten en westen. De moderne inbouwkeuken met eiland en bar heeft veel afzet- en bergruimte en diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, 4-pitsgascomfort, combi oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en -extra!- losse koelkast.

De grootste slaapkamer aan de achterzijde is écht groot met meer dan genoeg ruimte voor grote kledingkasten; de tweede slaapkamer aan de voorzijde is ook zonder meer ruim te noemen. De badkamer met wastafel, inloopdouche en plaats voor de wasmachine is keurig. Het toilet is apart.

Kortom, een appartement vol verrassingen, dat valt in de categorie "nice". Een afspraak is snel gemaakt.

Omgeving:
Naast het wooncomfort is de centrale ligging en het groen in de omgeving ideaal. De Jordaan en de binnenstad van Amsterdam zijn op fietsafstand. Pak je de fiets ben je met vijf minuten op de Rozengracht en in de Jordaan. Met het openbaar vervoer ben je snel op Amsterdam Centraal en met vijf autominuten rijd je op de Ring A10. En houd je van varen: met een bootje kun je aanmeren op één van de vele grachten om de hoek!

Voor de dagelijkse boodschappen is de winkelstrip om de hoek in de Jan van Galenstraat of op de Jan Evertsenstraat perfect. Het is een hele leuke buurt met verschillende horeca en restaurants, dichtbij Markt Centraal, De Hallen met bioscoop, bibliotheek en foodmarket. Er is altijd veel te doen in de Baarsjes met leuke cafés, restaurants, hippe koffie- en eettentjes.

En, tenslotte, voor de broodnodige beweging zijn het Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark een aanrader.

Bijzonderheden:
- zelfde eikenhouten vloer in het gehele appartement;
- eigen grond (GEEN erfpacht!);
- parkeren met vergunning (geen wachtlijst);
- Achtergevel opnieuw geschilderd 2020 en voorgevel 2021;
- Begin dit jaar binnen alles geverfd;
- balkons voor en achter;
- huur € 2.100/maand exclusief nutsvoorzieningen;
- inrichting: gemeubileerd / gestoffeerd (naar keuze).

----------------------------------------------------------------------------------------

NEW FOR RENT/FOR SALE!
Spacious two-bedroom apartment of 74 m2 on private land with two balconies in a super nice and characteristic Amsterdam building from 1911 with Jugendstil details.

In the living room you immediately notice the beautiful light with the high windows and doors to the balconies on the east and west. The modern fitted kitchen with island and bar has plenty of storage and storage space and various appliances, such as a dishwasher, 4-burner gas comfort, combi oven/microwave, extractor hood, refrigerator and -extra!- separate fridge.

The largest bedroom at the rear is really large with more than enough space for large closets; the second bedroom at the front is also without doubt spacious. The bathroom with sink, shower and space for the washing machine is neat. The toilet is separate.

In short, an apartment full of surprises that falls into the "nice" category. An appointment is quickly made.

Surroundings:
In addition to the living comfort, the central location and greenery in the area is ideal. The Jordaan and downtown Amsterdam are within cycling distance. If you take the bike you are with five minutes on the Rozengracht and in the Jordaan. By public transport you are quickly at Amsterdam Central Station and with five minutes by car you are on the A10 ring road. And do you like boating: you can moor a boat on one of the many canals around the corner!

For daily shopping, the shopping strip around the corner in the Jan van Galenstraat or on the Jan Evertsenstraat is perfect. It is a very nice neighborhood with various catering and restaurants, close to Markt Centraal, De Hallen with cinema, library and foodmarket. There is always a lot to do in the Baarsjes with nice cafes, restaurants, hip coffee and eateries.

And, finally, for much-needed exercise, the Rembrandtpark, Erasmuspark and Vondelpark are highly recommended.

Particulars:
- same oak flooring throughout the apartment;
- private land (NO ground lease!);
- parking with permit (no waiting list);
- back facade repainted 2020 and front facade 2021;
- early this year everything inside painted;
- balconies front and back;
- monthly rent € 2,100.00 excluding utilities;
- interior decoration: furnished / semi-furnished.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.094,59 Huurprijs € 2.100,- per maand Prijs per m² € 28,38 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.100,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 170,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Inhoud 259 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-06-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting West 3.1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 170,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 11124 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties