Kringloop 437

Omschrijving

Wil jij vrijstaand en gelijkvloers wonen met alle gemakken binnen handbereik? Dan is deze bungalow perfect voor jou. Gelegen aan de rand van Amstelveen biedt deze woning een prachtige groene omgeving, terwijl winkels en voorzieningen vlakbij zijn.
Deze vrijstaande bungalow biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Je kunt de woning in zijn huidige vorm behouden, maar er is ook ruimte om binnen de bouwregels flink uit te breiden. Daarnaast is nieuwbouw een optie die overwogen kan worden.

Indeling:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de entree met toegang tot een kleine berging kom je in de hal. Vanuit deze hal bereik je ook de CV-ruimte en het toilet en de ruime woonkamer aan de achterzijde van het huis. Een tweede hal biedt toegang tot drie slaapkamers aan de voorzijde van de woning en de keuken, die ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. De woning beschikt bovendien over een ruime garage, toegankelijk vanaf de oprit en de achtertuin.

De rondom gelegen tuin is ideaal, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is perfect om meerdere zonneterrassen te creëren, waar je heerlijk kunt ontspannen.

Omgeving:
Voor je dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Groenhof en Waardhuizen nabij. Voor luxere winkels kun je terecht in het Stadshart Amstelveen of Amsterdam, beide eenvoudig bereikbaar met tram 25. Binnen 15 minuten ben je bij Station Zuid.
Er zijn diverse basisscholen in de buurt en ook de Internationale School is vlakbij. Voor frequente reizigers zijn de snelwegen snel en gemakkelijk bereikbaar, zodat je binnen korte tijd op weg bent naar de rest van Nederland.
Voor natuurliefhebbers biedt het nabijgelegen natuurgebied de Bovenkerkerpolder volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur en (weide)vogels zoals de tureluur en de grutto. Ook de Amstel is dichtbij voor mooie wandel- en fietsroutes.
Kortom, deze bungalow biedt veel woonoppervlak, diverse mogelijkheden voor nieuwbouw of uitbreiding, en een fantastische locatie dichtbij alle voorzieningen. Een uitstekende kans om jouw woonwensen te realiseren. Wij zijn alvast enthousiast en hopen dat jij dat ook zult zijn!

Bouwregels volgens het omgevingsplan:
Bouwvlak
14,3 meter breed
19,9 meter diep = circa 285 m2 bouwvlak
2 meter uitbouw buiten bouwvlak
Maximale bouwhoogte 5 meter
75 m2 vrijstaand bijgebouw (niet meer dan 40% v/d kavel)
Onder het volledige bouwvlak mag een kelder worden gebouwd.

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers;
- Woonkamer over volledige breedte van het huis, gelegen aan de achterzijde;
- Zonnige tuin, mogelijkheid tot verschillende zonneterrassen;
- Eigen oprit, parkeren op eigen grond;
- beschutte ligging, alleen bestemmingsverkeer;
- Diverse verbouw en nieuwbouw mogelijkheden;
- Asbest-, ouderdoms-, en niet-bewoningsclausule;
- vaste notaris Hartman LMH;

Do you want to live in a detached, single-story home with all conveniences within reach? Then this bungalow is perfect for you. Located on the outskirts of Amstelveen, this property offers a beautiful green environment while being close to shops and amenities.
This detached bungalow offers plenty of opportunities for modernization. You can keep the house in its current form, but there is also room to significantly expand within building regulations. Additionally, new construction is an option that can be considered.

Layout:
The entrance is located on the side of the house. Through the entrance, with access to a small storage room, you enter the hallway. From this hallway, you can also reach the boiler room, the toilet, and the spacious living room at the rear of the house. A second hallway provides access to three bedrooms at the front of the house and the kitchen, which is also accessible from the living room. The property also features a large garage, accessible from the driveway and the backyard.

The surrounding garden is ideal, with ample parking space on the property. The sunny backyard facing southeast is perfect for creating multiple sun terraces, where you can relax and enjoy.

Surroundings:
For your daily shopping, the Groenhof and Waardhuizen shopping centers are nearby. For more luxurious shopping, you can visit Stadshart Amstelveen or Amsterdam, both easily accessible by tram 25. Within 15 minutes, you can reach Station Zuid.
There are several primary schools in the area, and the International School is also nearby. For frequent travelers, the highways are quickly and easily accessible, allowing you to be on your way to the rest of the Netherlands in no time.
For nature lovers, the nearby Bovenkerkerpolder nature reserve offers plenty of opportunities for walking, cycling, and enjoying nature and meadow birds such as the redshank and the black-tailed godwit. The Amstel River is also close by, offering beautiful walking and cycling routes.
In short, this bungalow offers plenty of living space, various possibilities for new construction or expansion, and a fantastic location close to all amenities. An excellent opportunity to realize your residential dreams. We are already excited and hope you will be too!
Building regulations according to the zoning plan:

Building plot: 14.3 meters wide, 19.9 meters deep = approximately 285 m2 building plot
2-meter extension outside the building plot
Maximum building height 5 meters
75 m2 detached outbuilding (no more than 40% of the plot)
A basement can be built under the entire building plot.
Details:

3 bedrooms
Living room across the full width of the house, located at the rear
Sunny garden, possibility for various sun terraces
Private driveway, parking on own grounds
Sheltered location, only local traffic
Various renovation and new construction possibilities
Asbestos, age, and non-occupancy clauses
Fixed notary Hartman LMH

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.025.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 780 m² Inhoud 520 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 430 m² (20.46 m bij 21.55 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (574 bij 272) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie L Perceelnummer 1202 Oppervlakte 780 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met vruchtgebruik

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties