Theo Thijssenhof 10

Omschrijving

Prachtige geschakelde hoekwoning met energielabel A van 181 m2, zeer ruim opgezette woonkamer, een extra werk-speelkamer beneden, vier slaapkamers, twee badkamers, moderne keuken en een grote tuin op het noordwesten met veel privacy. Het huis ligt in een rustige straat op loopafstand van winkelcentrum Westwijk en het openbaar vervoer.

De zeer royale woonkamer heeft een prettige lichtinval door de vele ramen (ook in de zijgevel). Op de vloer ligt een visgraat houten vloer en dankzij de extra hoge plafonds voel je je meteen thuis. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een ruim (recent vernieuwde) opgezette keuken met veel luxe merken inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven en Quooker. De keuken heeft een prettig uitzicht over de achtertuin en geeft eveneens toegang tot de achtertuin. De voormalige garage is nu in gebruik als speelkamer.

Uniek in zijn soort maakt het huis de vele bergruimte op de begane grond. Zo is er een ruime bijkeuken met garderobekast, wasmachine en droger aansluiting. Ook heeft het huis in de hal naar de eerste verdieping (waar ook het toilet is) nog een ruime bergkast. De indeling van de begane grond zorgt voor een luchtige en familiare sfeer. Hierdoor is het echt een familie huis.

De tuin is zowel bereikbaar via de keuken als door de grote schuifpui aan de woonkamer. In de tuin kun je verschillende zitjes creëren, zodat je op verschillende momenten van de dag heerlijk in de zon of schaduw kunt zitten. De tuin heeft veel privacy en beschikt over een achterom.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en brede dubbele wastafel.

Op de tweede verdieping is een grote slaapkamer met dakterras gelegen op het zuidoosten, inloopkast en een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel en bidet. Tevens bevindt zich hier de CV opstelling en is de zolderverdieping voorzien van een airconditioning.
Over voldoende parkeerplaatsen hoef je niet lang na te denken: parkeren kun je op eigen terrein of op de openbare weg.

Conclusie, een heerlijk, intiem huis met een eigen gezicht, waar je je meteen thuis voelt als je binnenkomt.

Omgeving: De centrale ligging van dit bijzondere huis is een voordeel. Met het openbaar vervoer ben je met 25 minuten op Station Zuid en in vijf autominuten ben je op de snelweg richting Schiphol of Utrecht. In de wijk is het heerlijk rustig en groen en bevinden zich bijzonder veel speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken. Ontspanning en vertier vind je in het Stadshart Amstelveen en voor de broodnodige beweging kun je naar het nabij gelegen Amsterdamse Bos. Wellicht ten overvloede wijzen wij je erop dat Amstelveen rijk is aan goede scholen, waaronder de internationale school op 5 minuten rijden, horeca en sportfaciliteiten.

Bijzonderheden:
- geschakelde vrijstaande woning met maar liefst 181 m2 woonoppervlakte;
- achtertuin op het noordwesten, dankzij de hoekligging veel zon;
- energielabel A!;
- voormalig garage omgebouwd tot woonruimte ideaal als werkkamer of speelkamer (af te sluiten middels schuifdeur);
- boven + beneden overal in elektrisch bedienbare zonneschermen / rolluiken & screens;
- gehele woning buiten geschilderd in 2022;
- voorzien van zonnepanelen in december 2022 (10 stuks);
- twee badkamers;
- airco in master bedroom en sunscreens rondom;
- cv-ketel (2021) met slimme thermostaat & afzuiging (vraag gestuurd & draadloos bedienbaar);
- gevels begin 2021 door erkend bedrijf schoongespoten en geïmpregneerd;
- houten schuur van 10m2 aan de achterzijde van het huis.

English summary:
A beautiful semi-detached corner house with energy label A of 181m2, very spacious living room, an extra work-playroom downstairs, four bedrooms, two bathrooms, modern kitchen and a large garden on the northwest with lots of privacy. The house is located in a quiet street within walking distance of the Westwijk shopping center and public transport.

The very spacious living room has plenty of natural light through the many windows (also in the side wall). The floor has a herringbone wooden floor and the extra high ceilings make you feel right at home. Thanks to the extension at the rear, the house has a spacious (recently renovated) kitchen with many luxury brands of built-in appliances, such as a 5-burner induction hob, dishwasher, oven and Quooker. The kitchen has a pleasant view over the backyard and also gives access to the backyard. The former garage is now used as a playroom.

Unique in its kind, the house has a lot of storage space on the ground floor. There is a spacious utility room with wardrobe, washing machine and dryer connection. The house also has a spacious storage cupboard in the hall to the first floor (where the toilet is also located). The layout of the ground floor creates an airy and family atmosphere, which really makes it a family home.

The garden is accessible both through the kitchen and through the large sliding doors in the living room. You can create different seating areas in the garden, so that you can sit in the sun or shade at different times of the day. The garden has a lot of privacy and has a back entrance.

On the first floor there are three bedrooms and a bathroom with shower, bath, toilet and wide double sink.

On the second floor there is a large bedroom with roof terrace facing southeast, walk-in closet and a second bathroom with shower, toilet and double sink and bidet. The central heating system is also located here and this upper floor is equipped with air conditioning.

You don't have to think long about sufficient parking spaces: you can park on your own ground or on the public road.

Conclusion, a wonderful, intimate house with its own style, where you immediately feel at home when you enter.

Surroundings:
The central location of this special house is a big plus. You can reach Station Zuid in 25 minutes by public transport and in five minutes by car you are on the highway to Schiphol or Utrecht.
The neighborhood is wonderfully quiet and green and there are a lot of playgrounds. For daily shopping, the Westwijk shopping center is nearby or the Stadshart Amstelveen is easy to reach. Relaxation and entertainment can also be found in the Stadshart Amstelveen and for much-needed exercise you can go to the nearby Amsterdamse Bos.
Perhaps unnecessarily, we highlight that Amstelveen is rich in good schools, including the international school a 5-minute drive away, catering and sports facilities.

Specifics:
- semi-detached detached house with no less than 181 m2 of living space;
- backyard on the northwest, thanks to the corner location there is a lot of sun in the garden;
- energy label A!;
- Former garage converted into living space ideal as an office or playroom (can be closed with a sliding door);
- upstairs + downstairs electrically operated awnings / shutters & screens everywhere;
- entire house painted outside in 2022;
- fitted with solar panels in December 2022 (10 pieces);
- two bathrooms;
- air conditioning in master bedroom and sunscreens all around;
- central heating boiler (2021) with smart thermostat & extraction (demand-driven & wirelessly controllable);
- facades sprayed clean and impregnated by a professional company in early 2021;
- wooden shed of 10m2 at the rear of the house.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.696,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 278 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 637 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Bidet, Wastafelmeubel, Douche, 2 Toiletten, 2 Dubbele wastafels, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag i36ECZ CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (17.0 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie O Perceelnummer 5666 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties