Hazelaarlaan 77

Omschrijving

Instapklaar vierkamerappartement met ENERGIELABEL C en vrij uitzicht op groen!!

Wil je in een gespreid bedje, dan is dit je kans als je komt kijken naar dit goed onderhouden, modern en strak uitgevoerd appartement met lift op de vierde verdieping in een fraai complex aan de Hazelaarlaan in Amstelveen.

Bij binnenkomst valt meteen de moderne laminaatvloer op, die in het hele appartement is gelegd. De strakke keuken met een groot raam (lekker veel licht!) is aan de noordzijde van het appartement. De inbouwkeuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan en vaatwasser.

De woonkamer is ruim en heeft een prachtig zicht op het groen van de Sportlaan. De drie slaapkamers hebben alle drie een goed formaat. Vanuit twee slaapkamers kun je naar je balkon op het zuiden, waar je heel snel de eerste voorjaarszon kunt pikken.

De badkamer is ruim van opzet met voldoende plek voor douche, wastafelmeubel en wasmachine/droger. Heel handig is de originele indeling vanuit de bouw van de badkamer: je kunt zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer naar je badkamer, dus als je gasten hebt, géén punt. Het toilet is apart. En beneden in de onderbouw is nog een grote berging, ook handig!

Het appartement ligt in een groene wijk met op loopafstand de winkelstraat aan de Van der Hooplaan met de winkels voor de dagelijkse boodschappen: bakker, slager, kaaswinkel, viswinkel, supermarkt, drogist etc. Voor de sportievelingen is het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel vlakbij (aan het einde van de Sportlaan).

Met de bus ben je snel bij het Stadshart voor bus 300 naar Schiphol (busstation) of tram 25 naar Station Zuid (vijfentwintig minuten). Sportieve dag? In tien minuten fietsen ben je bij het Stadshart. Parkeren voor de deur is gratis. En mocht je veelvuldig gebruik maken van de snelweg: met vijf minuten ben je op de A9 op weg naar de rest van Nederland.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- drie slaapkamers;
- de bovenste verdieping (geen bovenburen);
- balkon op het zuiden;
- vrij uitzicht over de sportvelden;
- lift aanwezig (vernieuwd in 2020);
- de voor- en achtergevels zijn in 2022 geïsoleerd;
- servicekosten bedragen € 201,59 per maand, exclusief €150,32 voorschot stookkosten;

Verder van belang:
- de meeste buitenkozijnen zijn van kunststof, dus onderhoudsarm;
- De actieve VVE zorgt voor de nette uitstraling van het complex en men is bezig om het gebouw (verder) te verduurzamen;
- Bij binnenkomst valt gelijk het mooie entree op. Een ruime lift (geheel vernieuwd en vergroot in 2020) zorgt voor het gemak. Het trappenhuis is door de glazen constructie erg licht en ook in 2020 geschilderd.

English:
Ready to move in four-room apartment with ENERGY LABEL C and unobstructed view of greenery!!

If you want comfort, this is your chance if you come and look at this well-maintained, modern and sleek apartment with elevator on the fourth floor in a beautiful complex on the Hazelaarlaan in Amstelveen.

Upon entering, you immediately notice the modern laminate flooring, which has been laid throughout the apartment. The sleek kitchen with a large window (lots of light!) is on the north side of the apartment. The fitted kitchen has various built-in appliances, including a boiling water tap and dishwasher.

The living room is spacious and has a beautiful view of the green of the Sportlaan. The three bedrooms are all a good size. From two bedrooms you can go to your south-facing balcony, where you can quickly catch the first spring sun.

The bathroom is spacious with enough space for a shower, washbasin and washer / dryer. The original layout from the construction of the bathroom is very handy: you can go to your bathroom from both the kitchen and the bedroom, so if you have guests, no problem. The toilet is separate. And downstairs in the basement is a large storage room, also handy!

The apartment is located in a green area within walking distance of the shopping street on the Van der Hooplaan with shops for daily shopping: bakery, butcher, cheese shop, fish shop, supermarket, drugstore, etc. For sports enthusiasts, the Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel are nearby. (at the end of the Sportlaan).

By bus you can quickly reach the Stadshart for bus 300 to Schiphol (bus station) or tram 25 to Station Zuid (twenty-five minutes). Sporty day? You can reach the Stadshart in ten minutes by bike. Parking in front of the door is free. And if you make frequent use of the highway: within five minutes you are on the A9 on your way to the rest of the Netherlands.

Specifics:
- Energy label C;
- three bedrooms;
- the top floor (no upstairs neighbours);
- south-facing balcony;
- unobstructed view over the sports fields;
- elevator available (renewed in 2020);
- the front and rear outside walls are insulated in 2022;
- service costs amount to € 201.59 per month, excluding € 150.32 advance heating costs;

Also important:
- most exterior frames are made of plastic, so they require little maintenance;
- The active VVE ensures the neat appearance of the complex and people are working on making the building (more) sustainable;
- Upon entering, the beautiful entrance immediately catches the eye. A spacious elevator (completely renovated and enlarged in 2020) provides convenience. The stairwell is very light due to the glass construction and also painted in 2020.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.695,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 201,59 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 262 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 201,59 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 3444 Index 43 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties