Straat van Makassar 2

Omschrijving

ENERGIELABEL B!
Het zijn de details, die deze vrijstaande split-level villa op eigen grond met dubbele garage en oprit begerenswaardig maken. En de locatie uiteraard. Het laatste punt eerst: het huis, gebouwd eind jaren 60, ligt uitstekend ten opzichte van zowel Amsterdam als Stadshart Amstelveen.

Bij binnenkomst valt meteen uw oog op de ruime vestibule/hal, die u brengt naar de woongedeelte van het huis.
De riante woon/eetkamer met hoge ramen heeft vele sfeervolle details. De kamer is verdeeld in een ruime living met open haard en een gedeelte voor natafelen.

De aan de woonkamer grenzende tuinkamer heeft een prachtig zicht op de tuin rondom het huis (oost, zuid en west ligging). Hier kunt u genieten van het groene uitzicht op de tuin. De tuin is werkelijk oogstrelend. Met verschillende zitjes en hoekjes tussen het groen is altijd de ideale privacy en intimiteit te creëren. En op elk tijdstip van de dag is er wel een plekje waar u van de zon kunt genieten.

De dichte keuken met L-vormige opstelling is het domein van de chef de cuisine: heel véél bergruimte en afzetruimte en de gebruikelijke inbouwapparatuur. Direct aan de keuken grenst de eetkamer voor het eten met familie en vrienden.

Vanuit de vestibule/hal kunt u ook naar de dubbele garage, die verdeeld is in een garagedeel en een wasruimte deel met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Super handig is dat u twee auto's op de oprit kunt parkeren.

Op de tussenverdieping is de TV-kamer. Extra leuk van deze vide is dat u nog steeds contact heeft met de familie.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer. Vier slaapkamers wil zeggen, vier keurige slaapkamers met prima afmetingen. De badkamer heeft een douche, ligbad, wastafel en toilet is ruim te noemen met meerdere indelingsmogelijkheden. Aansluitend aan de badkamer is een klein balkon.

De tweede verdieping is op dit moment ingericht als werkkamer met een aparte berging voor de cv-ketel. En mocht u even een frisse neus willen halen: het naastgelegen dakterras heeft een mooi uitzicht op de omgeving.

Kortom, dit is een huis om heerlijk in rust van te genieten of met trots te tonen.

Omgeving: De centrale ligging van dit bijzondere huis is een voordeel. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Kostverlorenhof met buurtwinkels de aangewezen locatie. Het winkel- en uitgaanscentrum Stadshart Amstelveen is ook met vijf minuten fietsen bereikt. En, niet te vergeten, basisscholen en sportfaciliteiten zijn ook in de buurt.

Openbaar vervoer is uitstekend: met tram 25 of 5 bent u in welgeteld tien minuten op Station Zuid en met de fiets met vijftien minuten. Heeft u de auto nodig? In vijf minuten rijdt u naar de toerit voor de A9.

Tenslotte, in de wijk is het heerlijk rustig en groen en voor de broodnodige beweging kunt u naar het nabij gelegen Amsterdamse Bos of de Middelpolder.

Bijzonderheden:
- Buitenverlichting in de tuin met dag/nacht schakelaar (12 stuks).
- Diverse inbouwapparatuur: Bauknecht oven, Quooker, inbouwmagnetron, vaatwasser (Miele).
- Kunststofkozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters.
- Horren bij alle ramen (voorzet- of rolhorren).
- Tuintafel ontworpen door Menno Kroon (22 personen kunnen hier aan zitten).
- Houten schuur, vrijstaand (geen elektra).
- Dubbele garage.
- Tuinsproei installatie (te bieden met een app).
- 12 zonnepanelen (2450 kw).
- CV-ketel (te bedienen met een app).
- Vijver met Koi karpers.
- Open haard.

English:
ENERGY LABEL B!
The details are what make this detached split-level villa on private land with double garage and driveway desirable. And the location of course. The last point first: the house, built in the late 1960s, is ideally located in relation to both Amsterdam and Stadshart Amstelveen.

Upon entering, your eye immediately catches the spacious vestibule/hallway, which takes you to the living area of the house.

The spacious living/dining room with high windows has many attractive details. The room is divided into a spacious living room with fireplace and an area for after dinner.

The garden room adjacent to the living room has a beautiful view of the garden around the house (east, south and west location). Here you can enjoy the green view of the garden. The garden is truly stunning. With various seating areas and corners between the greenery, the ideal privacy and intimacy can always be created. And at any time of the day there is a place where you can enjoy the sun.

The closed kitchen with an L-shaped arrangement is the domain of the chef de cuisine: a lot of storage space and work space and the usual built-in appliances. Adjacent to the kitchen is the dining room for eating with family and friends.
From the vestibule / hall you can also go to the double garage, which is divided into a garage part and a laundry room with connections for the washing machine and dryer. Super convenient is that you can park two cars in the driveway in front of the garage.

On the mezzanine floor is the TV room. An extra nice thing about this vide is that you still have contact with the family.

On the first floor are four bedrooms and a bathroom. Four bedrooms means four neat bedrooms with good dimensions. The bathroom has a shower, bath, sink and toilet and is spacious with several layout options. Adjacent to the bathroom is a small balcony.

The second floor is currently furnished as an office with a separate storage room for the central heating boiler. And if you want to get some fresh air: the adjacent roof terrace has a beautiful view of the surroundings.

In short, this is a house to enjoy in peace or to display with pride.

Surroundings: The central location of this special house is an advantage. For daily shopping, the Kostverlorenhof shopping center with local shops is the appropriate location. The shopping and entertainment center Stadshart Amstelveen is also a five-minute bike ride away. And, not to forget, primary schools and sports facilities are also nearby.
Public transport is excellent: with tram 25 or 5 you can reach Station Zuid in just ten minutes and by bike in fifteen minutes. Travelling by car? In five minutes you drive to the ramp for the A9.

Finally, the neighborhood is wonderfully quiet and green and for the much-needed exercise you can go to the nearby Amsterdamse Bos or the Middelpolder.

Specifics:
- Outdoor lighting in the garden with day/night switch (12 lamps).
- Various built-in appliances: Bauknecht oven, Quooker, built-in microwave, dishwasher (Miele).
- Plastic frames with double glazing and ventilation grilles.
- Fly screens on all windows (additional or roller screens).
- Garden table designed by Menno Kroon (22 people can sit here).
- Wooden shed, detached (no electricity).
- Double garage.
- Garden sprinkler system (operable with an app)
- 12 solar panels (2450 kW).
- Central heating boiler (operable with an app)
- Pond with Koi carp.
- Fire place.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.475.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.240,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 554 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 745 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30/CW5 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (583 bij 468) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 4680 Oppervlakte 554 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties