Top Naefflaan 47 in Amstelveen 1183 BP: Woonhuis.

Omschrijving

Een klein paleis is dit in 2021 gerenoveerde huis met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een tuin op het zuiden onder de rook van Amsterdam. Dat de huidige eigenaar het huis het liefst zou meenemen, is zeer te begrijpen. Het is een licht huis met grote ramen en een diepe tuin pal op het zuiden.

De uitgebouwde woonkamer heeft een open en licht karakter en een moderne...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Een klein paleis is dit in 2021 gerenoveerde huis met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een tuin op het zuiden onder de rook van Amsterdam. Dat de huidige eigenaar het huis het liefst zou meenemen, is zeer te begrijpen. Het is een licht huis met grote ramen en een diepe tuin pal op het zuiden.

De uitgebouwde woonkamer heeft een open en licht karakter en een moderne keuken met kookeiland met de gebruikelijke inbouwapparatuur, die de keukenprins(ses) zeker op prijs zal stellen.

In de achtertuin op het zuiden kun je ook in het vroege voorjaar en de wintermaanden genieten van de zon. De vrijstaande schuur is handig voor de fietsen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel en een aparte ruimte voor de wasmachine. Ook hier weer de grote ramen.

De tweede verdieping is zeer riant met een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en een dakkapel aan de achterzijde.

Kortom een fijn huis, midden in een van de meest gewilde wijken van Amstelveen, Kostverloren. Wij laten het je graag zien.

Omgeving:
Hoe uniek wil je het hebben, in alle rust tussen stad en polder? Een prachtige locatie in een oase van groen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam. Alle voorzieningen op loopafstand om het huis heen. Op loopafstand heb je het winkelcentrum Kostverlorenhof met een keur aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse uitstekende horecagelegenheden.
Verder is het heerlijk om na het werk of in het weekend een wandeling door de polder te maken en naar de boten op de Amstel te kijken. Op de terug weg even een ijsje halen bij de lokale ijssalon. Of een ‘Rondje Ronde hoep’ op de fiets ook leuk; binnen tien minuten ben je bij het startpunt in Ouderkerk aan de Amstel. En niet te vergeten, de sportvelden en scholen zijn vlakbij.

Bijzonderheden:
- Woning is gerenoveerd in 2021 onder andere voorzien nieuwe kozijnen met trippelglas (gedeeltelijk), nieuw stucwerk, aangepaste elektra, twee prachtige badkamers, ruime keuken en nieuwe vloeren;
- eindwoning (geen buren aan één zijde);
- lichte woonkamer door grote ramen, zijraam en nieuwe schuifpui (2021);
- uitgebouwde woonkamer met schuifpui (2021) en tuin op het zuiden;
- ruime open keuken (2021) met oven, magnetron, vaatwasser en Belling fornuis;
- vier goede slaapkamers;
- ruime tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde, nieuwe badkamer, voorzien van isolatie, nieuwe kozijnen;
- zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom;
- winkelcentrum Kostverlorenhof op vijf minuten lopen;
- vrij parkeren;
- per direct beschikbaar;
- projectnotaris Hartman LMH

This house, renovated in 2021, is a small palace with no fewer than four bedrooms, two bathrooms and a south-facing garden, close to Amsterdam. It is understandable that the current owner would prefer to take the house with him. It is a house with lots of natural light, large windows and a deep south-facing garden.

The extended living room has an open and light character and a modern kitchen with cooking island with the usual built-in appliances, which the home chef will certainly appreciate.

In the south-facing backyard you can also enjoy the sun in the early spring and winter months. The detached shed is convenient for bicycles.

On the first floor are three bedrooms, a spacious bathroom with bath, toilet and washbasin and a separate room for the washing machine. Here, again you will find the large windows.

The second floor is very spacious with a second bathroom with shower, toilet and washbasin and a dormer window at the rear.

In short, a nice house, in the middle of one of the most desirable areas of Amstelveen, Kostverloren. We are happy to show it to you.

Neighborhood:
How unique do you want it to be, a quiet place between city and the polder? A beautiful location in an oasis of greenery within cycling distance of the center of Amsterdam. Everything you need is walking distance around the house. You can walk to the shopping center Kostverlorenhof with a variety of shops for daily shopping and various excellent catering establishments.
It is also wonderful to take a walk through the polder after work or at the weekend and watch the boats on the Amstel. On the way back, get an ice cream at the local ice cream parlor. Or a ‘Rondje Ronde Hoep’ by bike is also fun; within ten minutes you are at the starting point in Ouderkerk aan de Amstel. And not to forget, the sports fields and schools are nearby.

Specifics:
- Property was renovated in 2021, including new frames with triple glass (partially), plastered, adapted electricity, two beautiful bathrooms, spacious kitchen and new floors;
- corner house (no neighbors on one side);
- bright living room with large windows, side window and new sliding doors (2021);
- extended living room with sliding doors (2021) and south-facing garden;
- spacious open kitchen (2021) with oven, microwave, dishwasher and Belling stove;
- four good bedrooms;
- spacious second floor with dormer window at the rear, new bathroom with insulation, new window frames;
- sunny south-facing backyard with stone shed and back;
- Kostverlorenhof shopping center a five-minute walk away;
- free parking;
- available immediately;
- project notary Hartman LMH.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 690.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 408 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Toilet, Inloopdouche, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 5164 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom