Fanny Blankers-Koenlaan 24

Omschrijving

Wonen in het groen, wie wil dat niet in dit even veelzijdige als aantrekkelijk familiehuis van 127 m2 onder de rook van Amsterdam met vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden.

Aan superlatieven geen gebrek, om er enkele te noemen: de royale uitgebouwde woonkamer heeft zicht op de tuin op het zuiden met vrijstaande berging. De kamerhoge ramen over de volle breedte zorgen voor een natuurlijke verbinding van binnen en buiten.

De open keuken aan de voorzijde is ruim met veel opberg- en afzetruimte. Hier is plaats om naar hartenlust te kokkerellen, terwijl als je naar buiten kijkt vrij uitzicht hebt op groen. Hoe fijn is dat!

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer met een ligbad met jacuzzi, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het gastentoilet op de begane grond is modern.

Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. Een energiebesparing is ook gedacht: zes zonnepanelen zorgen hiervoor.

De ligging aan de rand van woonwijk 'Kostverloren' is uniek. Vanaf je huis fietst of loop je direct recreatiegebied Middelpolder in. De beheerder, Landschap Noord-Holland, beschrijft het gebied zeer treffend: 'Het landschap is open en toch knus, alsof er sinds de Gouden Eeuw niets veranderd is'. De polder, maar liefst 71,1 hectare groot, is behalve bij recreanten, ook erg in trek bij (weide)vogels zoals de Kluut en de kleine Plevier.
Het huis ligt strategisch tussen de ringweg A10-Zuid en de A9. En met dat alles komt toch een landelijke uitstraling. De weilanden en het natuurgebied Middelpolder strekken vanaf de achtertuin tot aan de Amstel en zelfs verder, tot aan de A2.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- vrij uitzicht aan de voorzijde;
- achtertuin op het zuiden met achterom;
- dakkapel aan de achterzijde;
- uitbouw bij de woonkamer met elektrisch zonnescherm over de volle breedte;
- keuken deels vernieuwd in 2021 (magnetron, keukenblad en spoelbak);
- muren en plafonds opnieuw gestuct en geschilderd (2020);
- toilet beneden vernieuwd (2020);
- massief Amerikaans eiken vloer op de begane grond;
- hardhouten vloer op de eerste en tweede verdieping (2021);
- zonnepanelen (6 stuks, 2013);
- smart home features (thermostaat en radiatorknoppen, rookmelders);
- praktische waskamer met wasbak gecreëerd (2021);
- luxe badkamer met o.a. vloerverwarming en Jacuzzi;
- unieke ligging aan de Middelpolder, sportvelden en Amstel.

English:
Living in the green, who wouldn't want that in this versatile and attractive family house of 127 m2, close to Amsterdam, with four spacious bedrooms and a lovely south-facing garden.

There is no shortage of superlatives, to name a few: the spacious extended living room has a view of the south-facing garden with detached storage room. The floor-to-ceiling windows over the full width ensure a natural connection between the inside and the outside.

The open kitchen at the front is spacious with plenty of storage and sales space. Here is room to cook to your heart's content with an unobstructed view of greenery outside. How nice is that!

On the first floor are three spacious bedrooms and a bathroom with a bath (plus jacuzzi), shower, toilet, washbasin and towel radiator. The guest toilet on the ground floor is modern.

On the attic floor is a fourth bedroom and a separate laundry room. Energy savings have also been thought of: six solar panels ensure this.

The location on the edge of the residential area 'Kostverloren' is unique. You can cycle or walk directly from your home into the Middelpolder recreation area. The manager, Landschap Noord-Holland, describes the area very aptly: 'The landscape is open and yet cosy, as if nothing has changed since the Golden Age'. The polder, no less than 71.1 hectares in size, is not only popular with holidaymakers, but also very popular with (meadow) birds such as the avocet and the little plover.
The house is strategically located between the A10-Zuid ring road and the A9. And with all that comes a rural look. The meadows and the Middelpolder nature reserve stretch from the backyard to the Amstel and even further, to the A2.

Specifics:
- Energy label A;
- unobstructed view at the front;
- south-facing backyard with back entrance;
- dormer window at the rear;
- extension to the living room with electric awning over the full width;
- kitchen partly renovated in 2021 (microwave, worktop and sink);
- walls and ceilings re-plastered and painted (2020);
- downstairs toilet renewed (2020);
- solid American oak floor on the ground floor;
- hardwood floor on the first and second floor (2021);
- solar panels (6 units, 2013);
- smart home features (thermostat, radiator valves and smoke detectors);
- practical laundry room with washbasin (2021);
- luxurious bathroom with underfloor heating and Jacuzzi;
- unique location on the Middelpolder, sports fields and Amstel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.496,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Jacuzzi, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-08-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.3 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 6455 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties