Trota van Salernostraat 17

Omschrijving

Moderne hoekwoning met energielabel A++++, diepe tuin en duurzame voorzieningen.

Prachtige, midden in de natuur, recent gebouwde eengezinswoning (2021) van 87 m2, op een hoekperceel in een rustige en groene omgeving. Dankzij de hoekligging heeft het huis een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en een brede, professioneel aangelegde voor- en achtertuin met een houten berging.

Het huis heeft een open keuken, compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor koken hier een comfortabele en moderne ervaring is. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het inrichten van een werk- of hobbyruimte.

Het huis heeft energielabel A++++, wat betekent dat het uiterst energiezuinig is. Dit wordt mogelijk gemaakt door de aanwezigheid van 11 zonnepanelen, een warmtepomp en een elektrische boiler. Daarnaast is er vloerverwarming met koelfunctie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort. De vloeren zijn afgewerkt met Forbo marmoleum (click), een duurzame en hypoallergene vloer gemaakt van natuurlijke materialen, wat perfect aansluit bij de groene en milieubewuste insteek van het huis.

De achtertuin is ruim en professioneel ontworpen met drie terrassen, afgewerkt met Schellevis-tegels. Deze tegels, gemaakt van natuurlijke en recyclebare materialen, geven de tuin een rustige en harmonieuze uitstraling. De tuin is beplant met vaste bloeiende planten en siergrassen, die zorgvuldig zijn uitgekozen op basis van de zoninval, waardoor de tuin het hele jaar door in bloei staat. Dit trekt veel bijen, vlinders en vogels aan, wat bijdraagt aan een levendige tuinervaring. Voor liefhebbers van een moestuin is er een aparte ruimte beschikbaar, beplant met fruitstruiken zoals braam, framboos en Japanse bes, waarmee je het hele seizoen kunt genieten van vers fruit uit eigen tuin. De houten overkapping biedt extra opslagruimte en kan in de zomer ook dienen als buitenkeuken. De erfafscheiding is voorzien van hekwerk begroeid met hedera, wat een natuurlijke en groene afscherming creëert.

Het huis ligt in de rustige wijk 't Groenewold, een groene en ruim opgezette omgeving die ideaal is voor wandelen en fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en winkels, zijn op loopafstand. Almere Buiten en Almere Haven zijn met de auto in 15 minuten bereikbaar, terwijl je in 20 minuten in het centrum van Almere Stad bent. Voor fietsers biedt Almere uitstekende fietspaden, en met een elektrische fiets ben je in het stadscentrum binnen 25-30 minuten.

Bijzonderheden:

- Moderne hoekwoning met energielabel A++++
- Open keuken met alle inbouwapparatuur
- Drie ruime slaapkamers
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Duurzame Forbo marmoleum vloeren, hypoallergeen en natuurlijk
- Professioneel aangelegde tuin met drie terrassen en vaste bloeiende planten
- Moestuin met fruitstruiken (braam, framboos en Japanse bes)
- Eigen oprit met ruimte voor twee auto's en optioneel oplaadpunt voor elektrische voertuigen
- Gelegen in een groene, rustige omgeving met voorzieningen en uitvalswegen in de buurt

Het huis combineert modern wooncomfort met duurzame technologieën en een prachtig ingerichte tuin. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

English text:
Modern corner house with energy label A++++, deep garden and sustainable amenities.

Beautiful, in the middle of nature, recently built single-family house (2021) of 87 m2, on a corner lot in a quiet and green area. Thanks to its corner location, the house has a spacious driveway with room for two cars and a wide, professionally landscaped front and backyard with a wooden shed.

The house has an open kitchen, fully equipped with all the necessary appliances, making cooking here a comfortable and modern experience. In addition, there are three spacious bedrooms, ideal for families or for setting up a work or hobby room.

The house has energy label A++++, which means it is extremely energy efficient. This is made possible by the presence of 11 solar panels, a heat pump and an electric water heater. In addition, there is underfloor heating with cooling function, which ensures high living comfort. The floors are finished with Forbo marmoleum (click), a durable and hypoallergenic floor made of natural materials, which perfectly matches the green and environmentally conscious approach of the house.

The backyard is spacious and professionally designed with three terraces finished with Schellevis tiles. These tiles, made from natural and recyclable materials, give the garden a calm and harmonious look. The garden is planted with perennial flowering plants and ornamental grasses, carefully selected based on sunlight, which makes the garden bloom all year round. This attracts many bees, butterflies and birds, contributing to a vibrant garden experience. For lovers of a vegetable garden, a separate area is available, planted with fruit bushes such as blackberry, raspberry and Japanese currant, allowing you to enjoy fresh fruit from your own garden throughout the season. The wooden canopy provides additional storage space and can also serve as an outdoor kitchen in the summer. The yard fence has fencing overgrown with hedera, which creates a natural and green screening.

The house is located in the quiet neighborhood of 't Groenewold, a green and spacious area ideal for hiking and biking. All daily amenities, such as supermarkets and stores, are within walking distance. Almere Buiten and Almere Haven can be reached by car in 15 minutes, while you can be in the center of Almere Stad in 20 minutes. For cyclists, Almere offers excellent bike paths, and with an electric bike you can be in the city center within 25-30 minutes.

Details:

- Modern corner house with energy label A++++
- Open kitchen with all appliances
- Three spacious bedrooms
- Underfloor heating throughout the house
- Durable Forbo marmoleum floors, hypoallergenic and natural
- Professionally landscaped garden with three terraces and perennial flowering plants
- Kitchen garden with fruit bushes (blackberry, raspberry and Japanese currant)
- Private driveway with space for two cars and optional charging point for electric vehicles
- Located in a green, quiet area with amenities and highways nearby

The house combines modern living comfort with sustainable technologies and a beautifully landscaped garden. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.574,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 287 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 328 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 07-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, kierdichting en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 169 m² (19.46 m bij 8.69 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie C Perceelnummer 5841 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties