Het is een buitenkans, dit driekamer terrasappartement met lift op de tweede verdieping met een terras van zevenentwintig vierkante meter op het zuiden. Je zult aangenaam verrast zijn bij het zien van de mooie ligging in een groene omgeving aan de rand van een plantsoen. Op het terras kun je elke dag weer genieten van het buitenleven. Het voelt alsof je een tuin hebt met een groot voordeel: weinig tot geen onderhoud en bovendien de mogelijkheid van meer zitjes.

Indeling:
Zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer grenzen aan het terras en hebben beide het vrije zicht op het plantsoen.
De woonkamer met PVC vloer is opvallend licht. De aan de woonkamer grenzende keuken is modern met veel opberg- en werkruimte. De indeling is overzichtelijk met diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpits-gasfornuis, vaatwasser en een combimagnetron.

De hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoons bed en een flinke kledingkast.
De tweede slaapkamer is nu logeerkamer. Wil je een werkplek, is dit uitstekend te combineren met logeren: de afmetingen van de slaapkamer zijn prima voor zo’n indeling.

De badkamer is lekker groot: inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en plek voor de wasmachine en droger.

Omgeving:
Het appartement ligt op een uitstekende locatie. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar de winkelstrip aan de Rembrandtweg of Kostverlorenhof. Met tien minuten loop je naar de winkels van het Stadshart. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: met vijf minuten sta je op de halte Zonnestein en binnen welgeteld twintig minuten ben je met de tram 5 of 25 op Station Zuid. Al met al een ideaal appartement voor de tuinliefhebber zonder tuin.

Bijzonderheden:
– riant balkon/terras op het zuiden van maar liefst 26,9m2;
– energielabel A;
– badkamer vernieuwd in 2014;
– keuken vernieuwd in 2015;
– bijdrage VvE €205,37 per maand;
– elektrische zonwering;
– niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
– projectnotaris Hartman LMH;
– metrohalte Zonnestein op loopafstand;
– videofoon systeem.

English:
It is a great opportunity, this two-bedroom terrace apartment with elevator on the second floor with a terrace of twenty-seven square meters on the south. You will be pleasantly surprised when you see the beautiful location in a green environment on the edge of a park. You can enjoy the outdoors every day on the terrace. It feels like you have a garden with a big advantage: little to no maintenance and also the possibility of more seating areas.

Layout:
Both the living room and the master bedroom are situated at the terrace and both have an unobstructed view of the park.
The living room with PVC flooring is remarkably light. The kitchen adjoining the living room is modern with plenty of storage and work space. The layout is clear with various built-in appliances, such as a four-burner gas stove, dishwasher and a combination microwave.

The master bedroom is large enough for a double bed and a large wardrobe.
The second bedroom is now a guest room. If you want a workplace, this is excellent to combine with staying: the dimensions of the bedroom are excellent for such a layout.

The bathroom is nice and large: walk-in shower, double washbasin with mirror cabinet, towel radiator and space for the washing machine and dryer.

Environment:
The apartment is in an excellent location. For your daily shopping you can go to the shopping strip on Rembrandtweg or Kostverlorenhof. You can walk to the shops of the Stadshart in ten minutes. Public transport is also well organized: you can be at the Zonnestein stop in five minutes and within twenty minutes you can take tram 5 or 25 to Station Zuid. All in all an ideal apartment for the garden lover without a garden.

Specifics:
– spacious south-facing balcony/terrace of no less than 26.9m2;
– energy label A;
– bathroom renovated in 2014;
– kitchen renovated in 2015;
– contribution to VvE €205.37 per month;
– electric blinds;
– non-resident, asbestos and property age clauses apply;
– assigned notary Hartman LMH;
– Zonnestein metro stop within walking distance;
– videophone system.