Ben je al een poosje op zoek naar een vierkamer-hoekappartement op de begane grond met een grote tuin, handige fietsenberging aan de voorzijde én aparte werk/atelierruimte in het centrum van Amstelveen? Dan is dit je kans: een benedenwoning van 103 m2 met een tuin op het westen van circa 125 m2, een schuur en werk/atelierruimte van 8 m2. Bij binnenkomst voelt het meteen goed: de vertrekken zijn licht en ruim én fijn. Het woongedeelte is gescheiden van het slaapgedeelte.

De woonkamer heeft zicht op de voortuin met veel groen. Aan de woonkamer grenst de eetkamer en halfopen keuken met zicht op de achtertuin met schuur en achterom, deze is te bereiken via de schuifpui. De tuin van maar liefst 15 meter breed is indrukwekkend.
De inbouwkeuken heeft de gebruikelijke apparatuur: vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en combimagnetron.

Twee slaapkamers kijken op de achtertuin, waarvan één met deur naar het terras van de tuin. De derde, grootste slaapkamer heeft vanwege de hoekligging aan twee zijden ramen. De badkamer in lichte kleurstelling met ligbad (Whirlpool), wastafelmeubel en designradiator is netjes. Het toilet is apart, evenals de wasruimte.

Omgeving:
Ligging en buurt zijn prachtig! De omgeving is lommerrijk. Het Amsterdamse Bos is op vijftien (als je de Graaf Aelbrechtlaan helemaal afloopt) minuten lopen. Voor je dagelijkse boodschappen kan je naar het Stadshart of de Rembrandtweg. In het Stadshart heb je ook restaurants, cafés, de bibliotheek, de schouwburg, het Cobra museum en ander vertier. En mocht je op zoek zijn naar een goede school of speeltuin, deze zijn zeker in de buurt te vinden.

Het openbaar vervoer is perfect: met tram 5 of 25 ben je in no time op Station Zuid of Centraal Station. Of je neemt de bus vanaf het busstation naar Schiphol of de binnenstad van Amsterdam. En maak je veelvuldig gebruik van de snelwegen? In vijf minuten ben je op weg naar de rest van Nederland.

Kortom, het huis voelt als een warme jas. Dat is zeker!

Bijzonderheden:
– riante tuin van maar liefst 15 meter breed (ca. 125m2!);
– maar liefst 103m2 woonoppervlakte;
– cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (2016);
– kunststof kozijnen met HR++ glas;
– aangebouwd atelier met verwarming;
– vrijstaande stenen berging met elektra;
– handige eigen fietsenberging aan de zijkant van het gebouw;
– VvE bijdrage €150 per maand;
– op loopafstand van het Stadshart.

English:
Have you been looking for a three-bedroom corner apartment on the ground floor with a large garden, practical bicycle shed at the front and separate work/studio space in the center of Amstelveen for a while? Then this is your chance: a ground floor apartment of 103 m2 with a west-facing garden of approximately 125 m2, a barn and work/studio space of 8 m2. It immediately feels good when you enter: the rooms are light and spacious and nice. The living area is separated from the sleeping area.

The living room has a view of the front garden with lots of greenery. The dining room and semi-open kitchen adjoin the living room with a view of the backyard with shed and back entrance, which can be reached through the sliding doors. The garden of no less than 15 meters wide is impressive.
The fitted kitchen has the usual equipment: dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, oven, refrigerator and combination microwave.

Two bedrooms overlook the backyard, one of which has a door to the garden terrace. The third, largest bedroom has windows on two sides due to its corner location. The bathroom in light colors with bath (Whirlpool), washbasin and design radiator is neat. The toilet is separate, as is the laundry room.

Environment:
Location and neighborhood are beautiful! The area is leafy. The Amsterdamse Bos is a fifteen minute walk (if you walk all the way down Graaf Aelbrechtlaan). For your daily shopping you can go to the Stadshart or the Rembrandtweg. In the Stadshart you also have restaurants, cafes, the library, the theater, the Cobra museum and other entertainment. And if you are looking for a good school or playground, these can certainly be found nearby.

Public transport is perfect: tram 5 or 25 will take you to South Station or Central Station in no time. Or you can take the bus from the bus station to Schiphol Airport or the center of Amsterdam. And do you frequently use the highways? In five minutes you are on your way to the rest of the Netherlands.

In short, the house feels like a warm coat. That’s for sure!

Specifics:
– spacious garden of no less than 15 meters wide (approx. 125m2!);
– 103m2 of living space;
– central heating boiler Intergas Kombi Kompakt HRE (2016);
– plastic frames with HR ++ glass;
– attached studio-room with heating;
– detached stone shed with electricity;
– practical private bicycle storage on the side of the building;
– VvE contribution €150 per month;
– within walking distance of the Stadshart.