Op een van de mooiste plekken in het buitengebied van Amsterdam ligt aan de Bankrasweg 22, op 10 minuten fietsen van de Zuidas, een uniek vrijstaande huis van 251 m2 gebruiksoppervlakte op een perceel van 1.115 m2. Een huis, waarin decennia met veel plezier is gewoond.
Het is het gedroomde huis voor wie ruimte, rust en privacy wil combineren met het bruisende stadsleven van Amsterdam. Het prachtige weidse uitzicht over de Middelpolder en de besloten grote tuin geven het huis een bijzonder karakter.

Ontbijten in de ruime woonkeuken waar het ochtendzonnetje naar binnenvalt en je kunt genieten van de tuin en de schapen op de dijk. Dineren in een van de aparte hoeken van de ruime woonkamer. De woonkamer biedt voor ieder lid van het gezin een ideale plek om tv te kijken, muziek te maken, kortom een echte “leefkamer”. De vijf slaapkamers bieden een weids uitzicht op het polderlandschap en op de tuin.

Bij elk zonnetje kun je kiezen uit een van de terrassen/zitplekken en zo altijd windvrij of in de schaduw zitten. De aangebouwde serre is de ideale plek om binnen/buiten te zitten in het voor- en najaar.
Op de verdieping is een ruime overloop met vier slaapkamers, twee grote inloopkasten en een badkamer. Op de begane grond is nog een slaapkamer met badkamer.

Tenslotte, niet onbelangrijk, op je eigen terrein aan de voorzijde kun je zonder moeite vier auto’s parkeren.

Onze conclusie: een heerlijk huis op een bijzondere plek waarmee je in één klap al je wensen voor jouw ideale huis in vervulling kunt laten gaan. Een huis met heel veel potentie!

Ligging:
Het huis ligt aan de Bankrasweg (autoluw sinds het afsluiten van de weg vanaf de Oranjebaan) op de grens met Amsterdam in de Middelpolder, een natuurgebied met graslanden en poeltjes, dat erg in trek is bij weidevogels.

Op je fiets ben je met 10 minuten in het Stadshart van Amstelveen of Station Zuid en de Zuidas in Amsterdam. Bovendien is de ligging van het huis ideaal als je veel gebruikt maakt van de snelwegen A10 en A9. Schiphol bijvoorbeeld is met 15 minuten te bereiken. Het winkelaanbod, de (internationale) scholen en de sportclubs in Amsterdam-Zuid en Amstelveen zijn op korte afstand en goed bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto.

Wonen en werken in Amsterdam en omstreken is het combineren van de voordelen van een wereldstad met die van een landelijke gemeente. Waar in de wereld heb je vliegverbindingen met alle delen van de wereld, de aanwezigheid van het internationale bedrijfsleven en een cultureel aanbod op topniveau in combinatie met de mogelijkheid om per fiets binnen een half uur te genieten van de rust en de stilte van een groen agrarisch gebied?

Bestemmingsplan:
Wil je liever een nieuw vrijstaand huis bouwen? Het bestemmingsplan geeft ruimte voor een groter huis. Verkoper heeft een principeverzoek ingediend bij de gemeente Amstelveen voor het aanpassen van de goot- en nokhoogte naar respectievelijk 6 en 12 meter. Bij nieuwbouw binnen het bouwvlak betekent dit dat je een vrijstaand huis kunt bouwen van circa 357 m2 gebruiksoppervlakte (begane grond, eerste en tweede verdieping), hierbij géén rekening houdend met de mogelijkheid van vergunningsvrij aanbouwen op de begane grond. Alle informatie hieromtrent kunnen wij geven in een gesprek bij ons op kantoor.

Bijzonderheden:
– unieke vrije ligging in de nabijheid van de stad met vrij uitzicht op de Middelpolder;
– ideale locatie voor nieuwbouw;
– principeverzoek ingediend bij de gemeente voor aanpassen van de goot- en nokhoogte;
– parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
– asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
– huur van gedeeltelijk perceel W 242 van Groengebied Amstelland aan achterzijde perceel, strook over de volle breedte, circa 157 m2;
– naastgelegen perceel van 1.140 m2 (W 1020) is ook te koop met huur strook grond (circa 157 m2). Het totale terrein kan zijn (inclusief huur van 315 m2) 2.570 m2;
– projectnotaris: Hartman-LMH.

English:
In one of the most beautiful places in the outskirts of Amsterdam, Bankrasweg 22, a 10-minute bike ride from the Zuidas, is a unique detached house of 251 m2 usable area on a plot of 1,115 m2. A house that has been lived in for decades with great pleasure.

It is the dream house for those who want to combine space, tranquility and privacy with the bustling city life of Amsterdam. The beautiful panoramic view over the Middelpolder and the enclosed large garden give the house a special character.

Have breakfast in the spacious kitchen where the morning sun streams in and you can enjoy the garden and the sheep on the dike. Dine in one of the separate corners of the spacious living room. The living room offers every member of the family an ideal place to watch TV, make music, in short, a real “living room”. The five bedrooms offer a wide view of the polder landscape and the garden.

With every sun you can choose from one of the terraces / seating areas and always sit in the shade or wind-free. The attached conservatory is the ideal place to sit indoors/outdoors in the spring and autumn.

On the first floor is a spacious landing with four bedrooms, two large walk-in closets and a bathroom. On the ground floor there is another bedroom with bathroom.

Finally, and not unimportantly, you can easily park four cars on your own terrain at the front.

Our conclusion: a wonderful house in a special place with which you can fulfill all your wishes for your ideal home in one fell swoop. A house with a lot of potential!

Location:
The house is located on the Bankrasweg (car-free since the road was closed from the Oranjebaan) on the border with Amsterdam in the Middelpolder, a nature reserve with grasslands and pools, which is very popular with meadow birds.

On your bike you are in 10 minutes in the Stadshart of Amstelveen or Station Zuid and the Zuidas in Amsterdam. Moreover, the location of the house is ideal if you use the A10 and A9 motorways a lot. Schiphol, for example, can be reached in 15 minutes. The range of shops, (international) schools and sports clubs in Amsterdam-Zuid and Amstelveen are a short distance away and easily accessible, both by bicycle and by car.

Living and working in Amsterdam and the surrounding area means combining the advantages of a world city with those of a rural municipality. Where in the world do you have flight connections with all parts of the world, the presence of international business and a top-level cultural offer in combination with the possibility to enjoy the peace and quiet of a green agricultural area by bicycle within half an hour?

Zoning plan:
Would you rather build a new villa? The zoning plan allows for a larger house. The seller has submitted a principle request to the municipality of Amstelveen to adjust the gutter and building height to 6 and 12 meters respectively. With new construction within the building area, this means that you can build a villa of approximately 357 m2 usable area (ground floor, first and second floor), not taking into account the possibility of extending the ground floor without a permit. We can provide all information about this in a conversation at our office.

Specifics:
– unique free location in the vicinity of the city with unobstructed view of the Middelpolder;
– perfect location for development;
– principle request submitted to the municipality for adjustment of the gutter and building height.
– parking on site for several cars;
– asbestos and age clause applicable;
– rent of partial plot W 242 of Groengebied Amstelland at the rear of the plot, strip over the full width, approximately 157 m2;
adjacent plot of 1,140 m2 (W 1020) is also for sale with rental strip of land (about 157 m2). The total plot could be (including lease of 315 m2) 2,570 m2;
– project civil-law notary: Hartman-LMH.