Hoe vraag ik een energielabel aan voor mijn woning?

Alle woningen in Nederland hebben een voorlopig energielabel. Wil je jouw woning verkopen, dan is het belangrijk dat deze wordt omgezet naar een definitief energielabel. Heeft jouw woning alleen nog maar een voorlopig energielabel? Maak dan een afspraak met een energieadviseur. Wij lichten graag toe welke stappen je hierbij moet doorlopen.

Tot 1 januari 2021 kon je online je voorlopige energielabel omzetten naar een definitieve. Online kon je aangeven hoe jouw woning geïsoleerd was en wat je al verbeterd had. Je kon bewijs uploaden om de verduurzaming aan te tonen. Sinds 2021 kun je alleen een definitief energielabel krijgen door het thuis uitnodigen van een energieadviseur. De kosten zijn hierdoor hoger geworden en het vaststellen van het energielabel is nu nauwkeuriger.

Hoe is het voorlopige energielabel vastgesteld?

Sinds 2015 hebben huizen een energielabel. In de eerste jaren na de introductie was er niet veel aandacht voor, maar door de stijgende energieprijzen heeft het nu de volledige aandacht. Het voorlopige energielabel is verstrekt aan de hand van het bouwjaar van de woning. Het voorlopige label is dus een niet onderbouwd etiket dat op jouw woning is geplakt. Een huis uit 1960 heeft een slecht voorlopig energielabel en een huis uit 2000 een goed voorlopig energielabel.

Zoek een energieadviseur

Een energieadviseur is opgeleid om te bepalen hoe energiezuinig jouw woning is. De adviseur inspecteert jouw woning op bijvoorbeeld aanwezige isolatie en controleert de duurzame maatregelen die al zijn getroffen. Ook wordt de kwaliteit van de cv-ketel gecontroleerd. De volgende stap is het vaststellen hoeveel energie benodigd is om de woning te verwarmen en om warm water uit de leidingen te krijgen. Ook let de adviseur op de ventilatie. Een energieadviseur uit jouw regio vind je op Centraalregistertechniek.nl. Je kunt een offerte aanvragen bij meerdere energieadviseurs.

Kies de beste offerte en maak een afspraak

De energieadviseurs bepalen hun eigen tarieven. De verschillen kunnen groot zijn, dus ga niet voor de eerste de beste. De meest interessante offerte ga je mee akkoord. De energieadviseur spreekt een datum met je af. Weeg bij het kiezen van een adviseur ook mee hoe snel ze een afspraak met je kunnen inplannen. Vooral als er enig tijdsdruk zit achter de ontvangst van het definitieve label.

Vraag Amstelhoven!

Als makelaar hebben we een groot netwerk en ervaring met verschillende energieadviseurs. Neem gerust contact met ons op om een offerte of doorverwijzing op te vragen.

Bereid het bezoek van de energieadviseur goed voor

De energieadviseur zal bij het bevestigen van de afspraak aangeven hoe je het bezoek voorbereidt. Het gaat met name om documenten van de woning, zoals bouwtekeningen. Daarnaast kun je ook de facturen erbij zoeken van duurzame investeringen in of aan je woning. Zoek bijvoorbeeld de factuur erbij van de dakisolatie en van de geplaatste zonnepanelen.

De energieadviseur bepaalt de energieprestatie en zorgt voor het energielabel

De energieadviseur maakt een rapport en bepaalt hierin de energieprestatie. De resultaten worden geregistreerd en aan de hand hiervan wordt het energielabel bepaald. Het best mogelijke label is A++++ en de minst energiezuinige huizen krijgen het energielabel G. Wil je jouw woning (verder) verduurzamen? Bespreek dan meteen met de energieadviseur welke maatregelen voor jouw woning het meest rendabel zijn. Moet je eerst isoleren of is het plaatsen van zonnepanelen de verstandigste investering? Door duurzame investeringen verlaag je de energierekening en je woning krijgt een beter energielabel.

Drie dagen bedenktijd?

Drie dagen bedenktijd voor de koper, wat houdt dat eigenlijk in?

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat jij als koper, zonder opgaaf van redenen, de koop kunt ontbinden.

De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld.

Wij kunnen je uiteraard aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.

Koelen en verwarmen met je airco

De airco wint terrein in Nederland. Tijdens de steeds warmere zomers willen we er graag koel bijzitten. Maar wist je dat de airco jou ook in de winter van dienst kan zijn? Er zijn namelijk airco’s die ook kunnen verwarmen. En met de huidige hoge gasprijzen kun je ieder alternatief voor het verwarmen van je woning goed gebruiken.

Lucht-lucht warmtepomp

Het gaat in dit geval om de zogenaamde lucht-lucht warmtepomp. Hierbij bestaat de airco uit twee units: een binnen- en een buitenunit. Om te koelen wordt warmte aan de binnenlucht onttrokken en via de unit buiten afgevoerd. Om te verwarmen werkt het principe precies omgekeerd. Er wordt warme lucht van buiten aangevoerd en via de binnenunit naar binnen verspreid. Met een lucht-lucht warmtepomp heb je warmte en verkoeling in één. Ideaal als je nog geen centraal verwarmingssysteem hebt. Ook als je gebruik maakt van elektrische verwarming is dit een mooi en vooral voordeliger alternatief.

Voordelen van een lucht-lucht warmtepomp:

  • Een lucht-lucht warmtepomp is betaalbaar. De kosten beginnen ongeveer vanaf € 2.500. Natuurlijk is dit afhankelijk van je woning en het aantal units dat je wil plaatsen.
  • Met een lucht-lucht warmtepomp sla je twee vliegen in één klap. In de zomer koel je de woning en in de winter verwarm je hem. Daarnaast zuivert de airco de aangetrokken lucht. Ideaal voor mensen met hooikoorts.
  • Een lucht-lucht warmtepomp werkt snel. Daardoor is de ruimte snel op de juiste temperatuur.
  • Een lucht-lucht warmtepomp is milieuvriendelijk. Je maakt namelijk geen gebruik van fossiele brandstoffen. Je hebt alleen elektriciteit nodig.

Nadelen van een lucht-lucht warmtepomp:

  • Het geluid. Net als bij de airco die verkoelt, blaast de lucht-lucht warmtepomp lucht de woning in. Dat gaat altijd gepaard met geluid. Dat geldt ook voor de buitenunits. Die maken ook behoorlijk wat geluid, bijvoorbeeld tijdens het ontdooien.
  • Geen continue verwarming. De lucht-lucht warmtepomp moet bij minder dan 7 graden de condensor van de airco ontdooien. Op dat moment kan de warmtepomp geen warme lucht blazen. Om dit op te lossen zijn er systemen met een buffervat, zodat warmtepomp op die momenten wel kan blijven verwarmen.
  • Een lucht-lucht warmtepomp heeft nog niet een heel hoog rendement, daarom is aanvullende verwarming nodig bij koude weersomstandigheden.
  • Een lucht-lucht warmtepomp is niet te combineren met bestaande verwarmingstoestellen zoals de vloerverwarming of radiatoren.

Of een lucht-lucht warmtepomp iets voor jou is, hangt dus af van een aantal factoren. Vooral in het voorjaar en het najaar kan deze manier van verwarmen een goede aanvulling zijn op je bestaande verwarmingssystemen. En het grote voordeel is dat je er in de zomer ook lekker koeltjes bijzit.

Een redelijk nieuw huis kopen heeft voordelen

Het kopen van een nieuw huis heeft voordelen en nadelen. Door de stijgende energiekosten is de energiezuinigheid van nieuwe huizen een veel groter voordeel geworden. Neem bij het beslissen ook de nadelen mee van het kopen van een nieuw huis. Overweeg zeker ook een jonge woning. Een nog te bouwen woning kun je volledig afstemmen op jouw wensen. Dat is een groot voordeel, maar deze flexibiliteit heeft wel een hoge prijs. Voor het plaatsen van een extra stopcontact in een nieuw huis, moet je al flink betalen. Het gaat mogelijk wel om tienduizenden euro’s extra als je het huis met bijvoorbeeld één meter wilt verbreden. Om een goede keuze te kunnen maken, nemen wij jou mee in de voordelen en de nadelen van nieuw kopen.

Wat zijn de voordelen van een nieuw huis?

Nieuwe huizen zijn duurzaam gebouwd en worden niet meer aangesloten op het gas. Ook moet het huis voldoen aan voorschriften gericht op duurzaamheid. Andere voordelen zijn:

  • Alles is nieuw waardoor de onderhoudskosten de eerste jaren laag blijven;
  • Je koopt vrij op naam, waardoor je geen overdrachtsbelasting betaalt;
  • Het huis is perfect geïsoleerd;
  • Doordat er moet worden voldaan aan het Bouwbesluit, kun je rekenen op kwalitatieve bouw.

Wat zijn de nadelen van een nieuw huis?

Het nieuw laten bouwen van een huis is erg kostbaar. Door de kwalitatief goede bouw en het duurzaam bouwen, kun je rekenen op hoge kosten. Zeker in deze tijd met stijgende kosten voor vakmensen en materialen. Andere nadelen zijn:

  • Er zit veel tijd tussen het kopen en er daadwerkelijk gaan wonen;
  • Hoge kosten van afwijkende wensen bij de bouw;
  • Beperkter aanbod;
  • Na de oplevering moet je de tuin nog aanleggen;
  • Geen onderhandelingsruimte bij het kopen;
  • Kopen op basis van een tekening.

Door het kopen van een jonge woning heb je veel van de voordelen wel en de nadelen niet

Een huis kopen van een aantal jaren oud geeft jou nog steeds de duurzame voordelen, maar nadelen zoals hoge kosten van personeel, bouwkosten en een kale tuin heb je niet met een jonge woning. Helaas zijn de prijzen van dergelijke huizen ook hoog, maar door de dalende huizenprijzen komt er weer meer ruimte om te onderhandelen over de prijs.

Een redelijk nieuw huis is vaak instapklaar

Jonge huizen zijn vaak goed afgewerkt en qua duurzaamheid ben je ook gelijk klaar voor de toekomst. Uiteraard moet je het huis nog wel zo goed mogelijk afstemmen op jouw wensen, maar je hoeft geen verbouwingen uit te voeren om het huis geschikt te maken voor het wonen. Het blijft vaak beperkt tot het schilderen van de binnenkant in de juiste kleuren. De huizen hebben waarschijnlijk het energielabel A+++. Als de energieprijzen ook in de toekomst hoog blijven, zullen dergelijke huizen ook waardevaster zijn dan huizen met slechtere energielabels.

Ben je op zoek naar een jonge woning? We kunnen je helpen bij jouw zoektocht.

Ga voorbereid de herfst in

De dagen worden korter, de temperatuur daalt, de bladeren vallen van de bomen en de zakken met pepernoten liggen alweer in de schappen. Tekenen dat de herfst haar intrede heeft gedaan. Tijd om je woning voor te bereiden op dit vaak onstuimige seizoen.

Maaien en snoeien

Dit is in ieder geval de maand om nog voor een laatste keer je gazon te maaien. Dan heb je daar verder geen omkijken meer naar. Maai je veel later je gras, dan loop je het risico dat je de grasplanten onherstelbaar beschadigt. Ook doe je er goed aan nu fruitbomen en rozenstruiken te snoeien. Ook de berk, esdoorn, kastanjeboom en walnootboom mogen nu worden gesnoeid. Je geeft de bomen en planten daarmee de ruimte in het voorjaar weer volop te kunnen bloeien. Halfvergane bomen en struiken mogen flink kort gesnoeid worden, grote kans dat ze in het voorjaar weer opleven. Zorg er bij het snoeien voor dat je de takken altijd schuin snoeit en gebruik een scherpe snoeischaar om de takken niet te beschadigen.

Sloten smeren

Met de herfst kan het ook gelijk een stuk kouder en vochtiger worden. Smeer daarom de sloten van je schuur, woning en brievenbus met een beetje kruipolie. Door sloten nu al te smeren voorkom je dat er vocht in de cilinder komt te zitten, wat vervolgens weer kan bevriezen zodra het echt koud wordt. Bevroren sloten moeten eerst ontdooien voordat je deze weer open krijgt. Onhandig als je op dat moment net je fiets nodig hebt uit het schuurtje. Het is ook goed voor het behoud van je slot. Door vocht kan de cilinder uitzetten waardoor het slot op den duur niet meer goed werkt.

Bladeren opruimen

De herfst staat ook gelijk aan vallende bladeren. Op je oprit bijvoorbeeld. Veel bladeren op je oprit, in combinatie met een fikse regenbui, zorgen voor gevaarlijke situaties. Nat blad kan spiegelglad worden waardoor je vervelend kunt komen te vallen. Veeg daarom met regelmaat de bladeren rondom je woning weg. Vallende bladeren liggen ook in je goot. Verstopping en de bijbehorende lekkage liggen op de loer. Maak met regelmaat je goot schoon, gebruik een gootdrain of plaats een bladvanger over de regenpijp aan het uiteinde van de dakgoot. Kruip je dan toch de ladder op om je dakgoot schoon te maken, controleer dan direct even je dak. Zitten alle dakpannen nog vast en zijn ze nog intact? Zo niet, dan is dit het moment dat aan te pakken.

Schoorsteen vegen

Heb je een houtkachel in huis, dan is dat kans groot dat deze de zomer niet heeft gebrand. En met de stijgende energieprijzen is het aannemelijk dat je hem vaker gaat gebruiken dan ooit tevoren. Om gevaarlijke situaties te voorkomen is het raadzaam je schoonsteen te (laten) vegen zodat hij weer helemaal schoon is. Hiermee verklein je het risico op schoorsteenbrand.

Laat de herfst maar komen.

Wat is de invloed van de stijgende hypotheekrente op het kopen van een huis?

In meerdere opzichten heeft de stijgende hypotheekrente invloed op een nog af te sluiten hypotheek. Door een hogere hypotheekrente krijg je hogere maandlasten en je kunt minder hypotheek krijgen op je inkomen. In hoeverre de hogere rente jouw kansen op de huizenmarkt beïnvloedt, leggen wij graag aan je uit.

Een huis kopen doe je met hulp van specialisten. Voor het koopproces kun je een aankoopmakelaar inschakelen, voor het bepalen van de waarde van je huis schakel je een taxateur in en voor hulp bij het afsluiten van een hypotheek ga je naar een hypotheekadviseur. Laat je niet afschrikken door de gestegen hypotheekrente, maar laat je er wel goed over informeren.

Hoe hard zijn de hypotheekrentes gestegen?

Begin dit jaar kon je nog kiezen voor een rentevast periode van 20 jaar tegen een hypotheekrente van ongeveer 2%. Door de stijgingen in het afgelopen half jaar, moet je nu rekening houden met een rente boven de 4%. Als je de mogelijkheid hebt om een NHG-hypotheek af te sluiten, kun je nog een rente krijgen onder de 4%. Door het kiezen van een rentevast periode van bijvoorbeeld 10 jaar, kun je nog een lagere hypotheekrente krijgen. In de afgelopen maanden zijn er rentedalingen doorgevoerd, maar sinds begin september stijgen de meeste hypotheekrentes weer.

Je kunt minder lenen door een hogere hypotheekrente

Bij het berekenen wat je maximaal kunt lenen, wordt er rekening gehouden met de hoogte van de hypotheekrente. Door een hogere rente komen in de standaard berekening van de maximale hypotheek je maandlasten hoger uit. Een logisch gevolg is dat je minder kunt lenen. Hoe groot het effect is, verschilt per geval. Het is voor de hand liggend dat rekening wordt gehouden met wat je aan maandlasten moet dragen nadat de hypotheek is afgesloten. Het is namelijk niet de bedoeling dat de maandlasten te hoog zijn de komende tientallen jaren.

De hogere hypotheeklasten moeten ook nog binnen jouw budget passen

Stel, je kunt op jouw inkomen een hypotheek krijgen van €350.000. Je sluit een annuïteitenhypotheek af voor dit bedrag tegen een hypotheekrente van 3,75%. Je krijgt een bruto maandlast van ongeveer €1.620. Het betalen van dit bedrag moet je wel maandelijks lukken. Volgens de berekening van je bank kun je dit bedrag betalen, maar gaat het in de praktijk ook echt lukken? Houd bij het kopen van een huis dus ook voor jezelf rekening met de maandlasten die je maandelijks moet overmaken.

De energiezuinigheid van een huis wordt steeds belangrijker

Door de hoge energieprijzen krijgt een goed energielabel van een huis steeds meer waarde voor huizenkopers. Als je een huis koopt met een energielabel A (of nog beter),houd je de maandelijkse energierekening lager dan bij een energielabel C huis. Er zijn ook al banken die een lagere hypotheekrente offreren voor huizen met een goed energielabel. Koop je een huis met een slecht energielabel? Houd dan rekening met investeringen in duurzaamheid. Een goed geïsoleerd huis wordt nog belangrijker bij het nog verder stijgen van de energielasten.

Wat te doen bij een stroomstoring?

Het ene moment zit je nog lekker onder de leeslamp te lezen, het volgende moment zit je volledig in het donker. Ook de vaatwasser draait niet meer en er komt geen muziek meer uit de boxen. Wat nu? Met deze stappen achterhaal je de oorzaak en weet je precies wat je moet doen bij een stroomstoring.

Controleer de omgeving

Probeer er eerst achter te komen of alleen jij last hebt van de storing of dat de stroom er in de hele buurt uit ligt. Werken de straatlantaarns nog bijvoorbeeld? Zie je nog licht branden bij andere huizen in de straat? Is dat het geval, dan kun je met redelijke zekerheid zeggen dat de storing alleen jouw woning betreft. Je kunt voor de zekerheid nog even contact opnemen met je buren en vragen of zij overlast ervaren. Zit jouw hele buurt in het donker, dan is er sprake van een regionale of landelijke storing. Dit kun je eenvoudig online checken op bijvoorbeeld de website gasenstroomstoringen.nl.

Controleer de meterkast

Betreft de storing alleen jouw woning, dan is de volgende stap de meterkast. Het kan zijn dat er een of meerdere zekeringen gesprongen zijn waardoor bepaalde of alle groepen niet meer werken. De spanning is op enig moment te hoog geweest, waardoor deze groepen vanzelf omslaan. Deze groepen kun je zelf weer eenvoudig omzetten als de schakelaar of de zekeringen nog heel zijn. Is dit niet het geval dan moet de netbeheerder komen kijken en deze groepen en zekeringen komen vervangen.

Controleer de aardlekschakelaar

Is de aardelekschakelaar omgeslagen dan gaat het meestal om een kapot elektrisch apparaat. Zonder de aardlekschakelaar zouden er heel wat woningbranden meer zijn. Als deze dus omgeslagen is, dan is het verstandig de elektrische apparaten die je op dat moment gebruikte te controleren. Je controleert of de aardlekschakelaar kapot is door eerst alle zekeringen en vervolgens de aardlekschakelaar weer omhoog te zetten. Lukt dat laatste niet, dan is de kans groot dat je aardlekschakelaar kapot is. Om deze te repareren is het verstandig een specialist in te schakelen.

Controleer de groepen

Controleer vervolgens waar het probleem zit. Wat zorgt ervoor dat er een zekering of de aardlekschakelaar springt? Achterhaal daarvoor eerst welke groep is gesprongen zodat je op zoek kunt naar de elektriciteitsbron waarvan je binnen die groep gebruik maakt. Zet een voor een de schakelaars weer om. Voor de schakelaars die blijven staan, geldt dat er niets aan de hand is. In de groep of groepen van schakelaars die weer terugschieten zit het probleem.

Controleer de bron

Nu is het zaak de bron te achterhalen. Je weet in welke groep het probleem zit, dus je weet in welke richting je kunt zoeken. Een lijst van de indeling van de groepen heeft de installateur destijds – als het goed is – bij jouw meterkast opgehangen, dus je kunt al veel dingen afstrepen. Haal binnen de bewuste groep alle stekkers uit het stopcontact om ze vervolgens een voor een weer terug te stoppen. Je komt er nu snel genoeg achter welke bron de boosdoener is.

Verder

Het is sowieso raadzaam voorbereid te zijn op stroomstoringen. Zorg dat je:

  • Altijd een werkende zaklamp in huis hebt.
  • Weet waar de kaarsen en de aanstekers of lucifers liggen.
  • Een groepenindeling in je meterkast hebt hangen.
  • Het nummer van de netbeheerder ergens hebt opgeschreven, mocht je niet meer online kunnen.
  • De koelkast en vriezer bij een stroomstoring zoveel mogelijk dichthoudt.
  • Niet vergeet dat een bordspel ook heel leuk kan zijn…

Tuintips voor september

September. De zomervakantie is voorbij. Het gewone leven gaat weer beginnen en de lange avonden in de tuin worden ook steeds een beetje korter. Toch is er nog genoeg te doen in de tuin in september.

Grasonderhoud

Juist in deze maand is het verstandig je tuin al een beetje voor te bereiden op de winter die eraan zit de komen. De hete en vooral droge zomer heeft je grasmat geen goed gedaan. Bruine plekken nemen de overhand. Dit is het moment om daar wat aan te doen. Door het strooien van graszaad, speciaal voor het behandelen en herstellen van de grasmat. Voordat je fanatiek zaad gaat strooien is belangrijk dat je het gras eerst maait en vervolgens de dorre plekken omwoelt. Verwijder oud gras en mos en zaai vervolgens ruim het graszaad in. Je kunt het gras eventueel nog een extra boost geven door ook een bodemverbeteraar te gebruiken. Het is nu wel belangrijk dat je voldoende water geeft.

Ondersteun planten

Staan je borders er nog goed bij, dan kunnen die nu wel een beetje extra ondersteuning krijgen voordat ze topzwaar worden en dus omvallen. Grote bloemen en planten die nog volop in bloei staan ondersteun je door middel van het plaatsen van bijvoorbeeld bamboestokken.

Plant bloembollen

September is ook de maand om je voor te bereiden op een nieuwe lenteperiode. Bijvoorbeeld door het planten van de bloembollen van blauwe druifjes. Maak een geultje in de aarde en duw de bloembollen met een diepte van ongeveer twee keer de bol in de geul. Dan geniet je straks in het voorjaar van een mooie zee van blauwe druifjes. September is overigens niet alleen voor de blauwe druif een goed plantmoment. Er zijn meerdere bloembollen en eenjarige bloeiers die in september al geplant kunnen worden.

Fruitplanten snoeien

Als het goed is zit er niet veel oogst meer aan je bessen-, bramen- of frambozenstruik. Dit is dan ook hét moment om de takken van je fruitplanten terug te snoeien. Zo voorkom je dat de takken te vroeg weer in bloei komen te staan, wat weer nadelig kan zijn voor de oogst van volgend jaar. Naast de takken snoei je ook de rest van de plant tot ongeveer een hoogte van 120 centimeter.

Bodem bedekken

Wat je vooral niet moet doen is bladeren die van planten en bomen vallen verwijderen. Deze zorgen namelijk voor een natuurlijke beschermlaag tegen vorst en geven daarnaast voedingstoffen af aan de bodem. Daarnaast zijn ze ook een beschermplaats voor insecten en dieren, zoals bijvoorbeeld egels. Groenblijvers moeten daarentegen wel onbedekt blijven.

Vijveronderhoud

Heb je een vijver dan is het raadzaam nu een net over de vijver te spannen om afvallend blad op te vangen. Verwijder wel eerst oud blad van oeverplanten en niet-winterharde drijfplanten. Dit zijn bijvoorbeeld mosselplantjes en waterhyacinten. Zij overleven de winter namelijk niet. Het water in de vijver is deze maand nog wel op temperatuur, dus is het belangrijk de vissen regelmatig te voeren. Pas bij een watertemperatuur van onder de 10 graden Celsius hebben de vissen bijna geen voer meer nodig.

Er is in september nog genoeg te doen in de tuin, maar vergeet ook niet te genieten van de tuin nu het nog kan.

Je eerste huis kopen – Waar moet je op letten?

De huizenmarkt is de gekte aan het afschudden. Het overbieden van tienduizenden euro’s wordt minder gebruikelijk. De huizenprijzen zijn nog steeds erg hoog, maar het is weer aantrekkelijker geworden om een huis te kopen. Waar moet je op letten bij het kopen van je eerste huis?
Een huis kopen gaat over zeer grote bedragen. Het is verstandig dat jij je inleest om de nodige tips tot je te nemen. Wij helpen je daar graag een handje bij! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar kun je tips krijgen specifiek voor jouw situatie.

Koop een huis op de groei

Pas op met het kopen van een huis afgestemd op jouw huidige situatie. Voor nu is bijvoorbeeld een appartement met één slaapkamer ideaal voor een stel. Je loopt echter al snel tegen ruimtegebrek aan als je wilt thuiswerken of wanneer zich gezinsuitbreiding aandient. Een huis of een appartement koop je voor een langere periode, dus houd rekening met veranderende omstandigheden. Als de huizenprijzen zakken de komende jaren, kun je het nu gekochte appartement mogelijk niet meer voor een goed bedrag verkopen.

Laat een bouwkundige keuring uitvoeren

Als koper van een huis heb je een onderzoeksplicht. De verkoper moet bekende gebreken melden en jij moet er onderzoek naar doen. Je kunt geschillen met de verkoper voorkomen door het uit laten voeren van een bouwkundige keuring. Een expert brengt met een dergelijke keuring in kaart wat het jou kost om het huis in een goede staat te krijgen. Met een bouwkundige keuring voorkom je dat je hoge kosten moet maken die je niet verwacht na het kopen van een huis.

Ga met meerdere hypotheekadviseurs in gesprek

Voor het afsluiten van een hypotheek kun je naar de bank waar ook jouw betaalrekening loopt of waar je ouders ook een hypotheek hebben. Kijk vooral verder dan alleen naar de huisbank. Uiteraard kun je wel een afspraak met de bank inplannen, maar maak ook nog een afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur. Door meerdere hypotheekgesprekken kun je geld besparen op de maandlasten en mogelijk heeft een tweede adviseur een beter advies afgestemd op jouw situatie.

Ga meerdere keren bezichtigen voordat je koopt

Tot begin dit jaar kreeg je niet de kans om een tweede bezichtiging in te plannen voordat je een bod deed. Nu de gekte uit de markt is, krijg je weer de ruimte om kritisch te zijn. Plan dus een tweede bezichtiging in en neem bijvoorbeeld je aannemer mee om een offerte te maken voor een verbouwing. Je staat op het punt om honderdduizenden euro’s uit te geven. Goed kijken wat je koopt, is dus verstandig.

Samen met een aankoopmakelaar het biedingsproces in gaan

Het bieden is een ingewikkeld proces. Met ervaring kun je beter je mannetje staan en er een lagere koopsom uit slepen. Toch is het verstandig om wel reëel te zijn. Als de verkoopmakelaar jou niet meer serieus neemt, kan het biedingsproces anders verlopen dan gehoopt. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar vaar je mee op de kennis van de makelaar. Jouw eigen makelaar kan ook bepalen wat een redelijk bod is op het huis. Een aankoopmakelaar kan zichzelf dus terugverdienen.

Heb je vragen over het kopen van een huis of ben je op zoek naar een aankoopmakelaar? Neem dan contact op met ons voor een afspraak.

Snel en simpel besparen op je energierekening

Huishoudens betalen fors meer aan de energierekening dan het afgelopen jaar. Vooral de mensen die een nieuw contract moeten afsluiten, zien hun maandbedrag minimaal verdubbelen. Een forse stijging die lang niet voor iedereen zomaar op te vangen is. Hoe kun je snel en simpel besparen op je energierekening?

Energieverspillers

Zonder dat je er erg in hebt, verbruik je dagelijks behoorlijk veel energie aan apparaten die je misschien helemaal niet (altijd) nodig hebt, die niet altijd aan hoeven staan of waarvan je eigenlijk al vergeten was dat je ze in huis had. Begin daarom eerst eens met de apparaten in kaart te brengen die eerder een luxe functie hebben dan een noodzakelijk kwaad zijn. Is de bladblazer echt nodig? Of de heater op het terras? En de verlichting in de tuin, moet deze echt de hele nacht branden? Datzelfde geldt misschien ook wel voor andere verlichting in huis. De droger gebruiken als de zon buiten schijnt? Dat voelt toch een beetje als de planten watergeven tijdens een regenbui. Tja, en die airco… We hebben natuurlijk een paar extreem warme dagen gehad, maar de hele dag de airco aan is wellicht wat overdreven.

Stand-bye…

Dan zijn er nog de apparaten die je wellicht minder makkelijk het huis uit doet. De tv, de computer, opladers en andere elektrische apparatuur, zoals haardrogers en scheerapparaten die in het stopcontact blijven zitten. Alles wat op stand-by blijft staan, dus ook de elektrische oven, de wasmachine en je subwoover zijn stuk voor stuk apparaten die 24/7 energie vragen. Laat geen stekkers in stopcontacten zitten en schakel zoveel mogelijk apparaten helemaal uit. Het is misschien niet veel, maar alle kleine beetjes helpen. Naast de voordelen voor de energierekening is het ook een stuk veiliger om apparaten niet in stand-bymodus te laten staan. De combinatie van de warmte van de apparaten en stof kan brand veroorzaken. Wanneer de apparaten uitgeschakeld zijn, is de kans dus ook een stuk kleiner dat ze in brand vliegen.

Kachel een standje lager

De R zit weer in de maand en hoewel het er nog niet echt op lijkt, gaan we de koude dagen tegemoet. Dit betekent ook dat de kachel weer een paar graden omhoog gezet wordt. Ook nu kun je slim omgaan met deze energie. De kachel dag en nacht op 21 graden houden is geen goed idee. Op werkdagen en ’s nachts kan deze best een paar graden naar beneden. De ouderwetse tip van een dikke trui en een warme deken op de bank doet het ook nog steeds heel goed. De douche is trouwens bedoeld om je te kunnen wassen, niet om warm te worden. Dus een paar minuten minder per dag scheelt alweer een paar euro op je energierekening.

Dit zijn allemaal tips die ervoor zorgen dat je snel en simpel euro’s bespaart op je energierekening. Wil je het rigoureuzer aanpakken, dan zijn er altijd nog energiebesparende maatregelen waarin je eerst moet investeren, maar die je zeker gaat terugverdienen. Denk aan het (nog) beter isoleren van je woning, het vervangen van oude koelkasten en vriezers en het vervangen van je gloei- en halogeenlampen voor LED-verlichting.