Everard Van Reijdhof 10 in Amsterdam 1065 AR: Woonhuis.

Omschrijving

Welkom bij de verkoop van een prachtige familiehuis gelegen aan de Everard van de Reijdhof 10. Deze woning ligt op een goede locatie in stad en biedt alle comfort die u zich maar kunt wensen. De woning is met een totale opperlvakte van maar liefst 150 m2 en 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers uitermate geschikt voor gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over zeer veel bergruimte en inbouwkasten....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Everard Van Reijdhof 10 in Amsterdam 1065 AR

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Welkom bij de verkoop van een prachtige familiehuis gelegen aan de Everard van de Reijdhof 10. Deze woning ligt op een goede locatie in stad en biedt alle comfort die u zich maar kunt wensen. De woning is met een totale opperlvakte van maar liefst 150 m2 en 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers uitermate geschikt voor gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over zeer veel bergruimte en inbouwkasten. Super handig voor alle spullen. De woning is echt de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een stijlvolle, ruime en prettige woning.

De woning is gelegen in de wijk Slotervaart, een zeer populaire en gewilde buurt in Amsterdam. Deze wijk is vooral bekend om zijn brede lanen, groene parken en moderne architectuur. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, restaurants, scholen. kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Op slechts een paar minuten lopen van de woning vindt u de prachtige Sloterplas waar u de combinatie geniet van water en groen. Hier kunt u genieten van lange wandelingen, picknicken met vrienden en familie of sporten.
Verder is de wijk Slotervaart uitstekend verbonden met het openbaar vervoer. Zo kunt u binnen enkele minuten met de tram, bus of metro naar het stadscentrum reizen. Daarnaast zijn de belangrijkste snelwegen en ringwegen van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar vanuit de wijk, waardoor u snel de stad uit kunt voor een dagje uit of een weekendje weg.

Entree in de hal. Bij het betreden van de woning valt u direct de ruime doorzonwoonkamer, die veel lichtinval biedt aan zowel de voor- als achterkant van de woning. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich een open keuken, die voorzien is van diverse inbouw apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De houten vloer in combinatie met de open haard (ethanol) en grote raampartijen geeft de begane grond een warme uitstraling en zorgt voor een natuurlijke sfeer.

Op de gang is er een toilet aanwezig en er is een trap die leidt naar de eerste verdieping van de woning. Ook vind je hier een berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De begane grond is op deze manier efficiënt ingedeeld en biedt veel mogelijkheden voor ontspanning, koken en het ontvangen van gasten.

Via de trap op de begane grond is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop is de verdeelsleutel naar alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, die veel daglicht binnenlaat en een rustige plek biedt om te ontspannen en te slapen. Naast de slaapkamer is er een kantoorruimte, die ideaal is voor thuiswerken of als studeerkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn er nog twee slaapkamers, waarvan de kleinere kamer momenteel in gebruik is als sportkamer. Deze kamer heeft toegang tot het balkon, wat een heerlijke plek is om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de tuin. In het midden van de eerste verdieping bevindt zich de badkamer die voorzien is van een toilet, een douche in bad en een wastafel met wastafelmeubel. De badkamer is functioneel en biedt alles wat nodig is voor persoonlijke verzorging en hygiëne.

Via de trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Dankzij een daklicht geeft de ruimte een lichte en luchtige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de straat. De kamer is ruim en zonnig, en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een comfortabele zithoek.

Maar wat echt opvalt is de slaapkamer aan de achterzijde. Hier tref je een prachtige ruimte met een eigen badkamer en suite (gerenoveerd in 2021). De kamer is groot en licht, met een warme, gezellige uitstraling. En dan die badkamer! Het is werkelijk een oase van rust en ontspanning. De inloopdouche is ruim en comfortabel, met voldoende ruimte om te bewegen. De dubbele wastafel met meubel biedt alle ruimte die je nodig hebt om je 's ochtends klaar te maken, terwijl het ligbad je uitnodigt voor een ontspannen bad na een lange dag.

Maar er is meer dan alleen de slaapkamers en een badkamer. Achter de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een kasten kamer. Ideaal voor het opbergen van al je kleding, schoenen en accessoires. En aan de andere kant van de overloop tref je nog een handige schoenenkast. Hier kun je je mooiste schoenen uitstallen, net als in een museum.

Bijzonderheden:
- maar liefst 150m2 woonoppervlakte;
- uitermate geschikt voor gezinnen;
- tweede verdieping voorzien van airconditioning in beide slaapkamers;
- voorzien van een verfijnd alarmsysteem (blijft achter);
- voorzien van zonneschermen op alle verdiepingen;
- erfpacht huidig tijdvak € 91,20 per jaar;
- eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse canonbetaling (€ 492,86 per jaar fiscaal aftrekbaar);
- parkeervergunning volgens vergunningenstelsel gemeente Amsterdam, momenteel geen wachttijd!;
- grote achtertuin op het westen met achterom;
- 6 slaapkamers, extra kamer nog mogelijk, thans ingericht als kastenkamer;
- fraaie dakopbouw met 2 slaapkamers, badkamer en kastenkamer;
- 2 badkamers;
- op loopafstand van de Sloterplas;
- uitstekende OV verbinding via tramhalte en treinstation;
- project notaris.

Welcome to the sale of the beautiful family home located at Everard van de Reijdhof 10. This home is in a good location in the city and offers all the comfort you could wish for. With a total surface area of no less than 150 m2 and 7 rooms, 6 of which are bedrooms, the house is extremely suitable for families. In addition, the house has a lot of storage space and fitted wardrobes. Super convenient for all things. The house really is the perfect place for anyone looking for a stylish, spacious and pleasant home.

The property is located in the Slotervaart district, a very popular and desirable neighborhood in Amsterdam. This district is best known for its wide avenues, green parks and modern architecture. It is a quiet neighborhood with many amenities within walking distance, such as shops, restaurants, schools. nurseries and sports facilities. Just a few minutes' walk from the house you will find the beautiful Sloterplas where you can enjoy the combination of water and greenery. Here you can enjoy long walks, picnics with friends and family or sports.

Furthermore, the Slotervaart district is well connected by public transport. This way you can travel to the city center by tram, bus or metro within a few minutes. In addition, the main highways and ring roads of Amsterdam are easily accessible from the district, so you can quickly get out of the city for a day trip or a weekend away.

Entrance in the hall. When entering the house, you immediately notice the spacious living room, which offers a lot of light to both the front and back of the house. At the back of the living room there is an open kitchen, which is equipped with various built-in appliances, such as a 5-burner gas hob, extractor hood, combi microwave oven, dishwasher and Quooker. There is access to the backyard from both the living room and the kitchen, ensuring that inside and outside merge seamlessly. The wooden floor in combination with the fireplace (ethanol) and large windows gives the ground floor a warm appearance and creates a natural atmosphere.

There is a toilet in the hallway and a staircase that leads to the first floor of the house. You will also find a storage room here with the connection for the washing machine and dryer. The ground floor is efficiently arranged in this way and offers many opportunities for relaxation, cooking and receiving guests.

The landing on the first floor can be reached via the stairs on the ground floor. The landing is the central point connecting to all rooms on the first floor. At the front of the house there is a spacious bedroom, which lets in plenty of daylight and offers a quiet place to relax and sleep. Next to the bedroom there is an office space, which is ideal for working from home or as a study. At the rear of the house there are two more bedrooms, the smaller room of which is currently used as a sports room. This room has access to the balcony, which is a wonderful place to enjoy the outdoors and the view of the garden. In the middle of the first floor is the bathroom with a toilet, a shower in the bath and a sink with washbasin.

Via the stairs you have access to the second floor. A skylight gives the room a light and airy atmosphere. At the front is a spacious bedroom with street view. The room is spacious and sunny, with enough space for a large double bed and a comfortable seating area.

What really stands out is the bedroom at the rear. Here you will find a beautiful room with a private bathroom ensuite (renovated in 2021). The room is large and bright, with a warm, cozy feel. And then there is the bathroom! It is truly an oasis of peace and relaxation. The walk-in shower is spacious and comfortable, with plenty of room to move around. The double washbasin with a ca binet offers all the space you need to get ready in the morning, while the bathtub invites you for a relaxing bath after a long day.

But there is more than just the bedrooms and a bathroom. Behind the bedroom at the rear is a closet room. Ideal for storing all your clothes, shoes and accessories. And on the other side of the landing you will find a handy shoe cabinet. Here you can display your most beautiful shoes, just like in a museum.

Particularities:
- no less than 150m2 living space;
- extremely suitable for families;
- second floor with air conditioning in both bedrooms;
- equipped with a sophisticated alarm system (remains behind);
- equipped with sunshades on all floors;
- leasehold current period € 91.20 per year;
- perpetual leasehold, annual canon payment (€ 492.86 per year tax deductible)
- parking permit according to the permit system of the municipality of Amsterdam, currently no waiting time!;
- large backyard on the west with back entrance;
- 6 bedrooms, extra room still possible, currently used as a closet room;
- beautiful upper floor with 2 bedrooms, bathroom and closet room;
- 2 bathrooms;
- within walking distance of the Sloterplas;
- excellent public transport connection via tram stop and train station;
- project notary.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 105 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Wastafel, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, 2 Ligbaden, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-04-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 30/cw5 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Nieuw-West-4 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 3475 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 91,20 per jaar met optie tot afkopen