Oldenaller 32

Omschrijving

Ben je op zoek naar veel vierkante meters wonen? Met ons hoekhuis met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, vijf slaapkamers, twee badkamers, souterrain, garage en tuin op het zuiden en westen aan de Oldenaller 32 kan met circa 300 m2 wonen je droom in vervulling gaan.
En, een huis is meer dan alleen stenen, en wie kan dat beter vertellen dan de verkoper zelf. Lees je mee?

“Wij hebben met het gezin hier heel fijn gewoond. Dichtbij de Bosbaan (roeiende kinderen) in een rustige omgeving , genoeg ruimte in het huis voor iedereen en voor niet auto bezitters dicht bij het openbaar vervoer.
Nu is het huis te groot. Met weemoed neem ik afscheid van deze idyllische plek in mooi en groen Buitenveldert. Ik hoop dat het huis een fijne woonbestemming wordt voor een nieuw gezin.”

OMGEVING:
Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Buitenveldert op loopafstand van bijvoorbeeld internationale school (AICS), Zuidas, Amsterdamse Bos, winkelcentrum, openbaar vervoer, sportactiviteiten en snelweg.
Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein is een luxe overdekt winkelcentrum met onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, winkels, restaurants, cafés, luxe artikelen enzovoort.
Zoveel groen in de omgeving is heerlijk: als je je huis uit loopt ben je zo bij het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Ook zijn er volop sportmogelijkheden met onder andere hockey, roeien, tennis en voetbal. In de directe nabijheid heb je ook verschillende bassischolen, kinderopvang en het nieuwe complex van de ‘Amsterdam International Community School’ die bij wijze van spreken in de achtertuin ligt.

Openbaar vervoer is ook gunstig: met tram 5 of 25 ben je met vijf minuten op Stadion Zuid (je zou het kunnen lopen). Ook de Ring van Amsterdam is op 5 minuten afstand.

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je van de grote entree/hal met een aparte garderobe en gastentoilet meteen vrolijk, een blijvend gevoel als je de rest van het huis ziet. De woonkamer van 44 m2 met open haard en tv-hoek, die je kunt afsluiten met een plafond hoog kamerscherm is top! En dan de tuin.. Waar je ook zit in de woonkamer, je kijkt in je groene tuin (op het zuiden en westen), waar je de vogels hoort fluiten. Hoe leuk is dat midden in Amsterdam.
En dan de keuken met ontbijtcorner en bijkeuken. Heel praktisch met veel opberg- en afzetruimte en diverse apparatuur (géén vaatwasser).

Souterrain:
Het souterrain meet bijna 100 m2, verdeeld over vijf ruimten. Een korte opsomming: berging voor de wasmachine/droger en cv-ketel, berging voor de zolderspullen, grote kamer voor hobby/werkplaats/feesten en partijen (van de kids), kamer voor kantoor aan huis (met kitchenette) en de ruime hal naar alle vertrekken.

Eerste verdieping:
In totaal heb je hier vijf slaapkamers, waarvan twee slaapkamers grenzen aan het balkon op het zuiden. De hoofdslaapkamer heeft een badkamer en-suite met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De andere drie slaapkamers hebben inbouwkasten, een eigen wastafel en één heeft zelfs een eigen balkon op het westen. De tweede badkamer is op de overloop met een toilet, kleine wastafel en douche.

Onze conclusie: een buitenkans voor wie op zoek is naar een heerlijk familiehuis midden in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Wij kijken uit naar je bericht voor een afspraak om het huis te zien.

Bijzonderheden:
- huidig en eeuwigdurend tijdvak van de erfpacht afgekocht (nooit meer erfpacht betalen!)
- hoekwoning aan het water
- achter- en zijtuin op het zuiden en westen
- garage met elektrische deur, wateraansluiting en eigen elektrameter
- groot souterrain (99 m2)
- perfecte ligging ten opzichte van snelweg, station Zuid, Zuidas en Internationale scholen
- zonnepanelen
- glasvezel tot in de meterkast
- ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing

English:
Are you looking for a lot of square meters of living space? With this corner house with bought-off leasehold (forever), five bedrooms, two bathrooms, basement, garage and garden on the south and west at Oldenaller 32, your dream can come true with approximately 300 m2 of living space.

And, a house is more than just bricks, and who better to say that than the seller herself:

“We have really enjoyed living here with the family. Close to the Bosbaan (our children used to row there when they were younger) in a quiet area, enough space in the house for everyone and for non-car owners close to public transport.
Now the house is too big. It is with sadness that I say goodbye to this idyllic place in beautiful and green Buitenveldert. I hope the house will become a nice home for a new family.”

ENVIRONMENT:
The house is located in a quiet, child-friendly street in Buitenveldert within walking distance of international school (AICS), Zuidas, Amsterdamse Bos, shopping center, public transport, sports activities and highway.

The Groot Gelderlandplein shopping center is a luxurious indoor shopping center with shops for groceries, shops, restaurants, cafes, luxury items and so on.

The amount of greenery in the area is wonderful: when you walk out of your house you can reach the Gijsbrecht van Amstelpark and the Amsterdamse Bos in no time. There are also plenty of sports options, including hockey, rowing, tennis and football. In the immediate vicinity you also have various primary schools, childcare and the new complex of the 'Amsterdam International Community School', which is, so to speak, in the backyard.

The connection to public transport is also convenient: tram 5 or 25 will take you to Stadion Zuid in five minutes (you could walk). The highway, Ring of Amsterdam, is also 5 minutes away.

LAYOUT:
Ground floor:
Upon entering, the large entrance/hall with a separate cloakroom and guest toilet immediately makes you happy, a lasting feeling when you walk through the rest of the house. The living room of 44 m2 with fireplace and TV corner, which you can close with a ceiling-high folding screen, is great! And then the garden.. Wherever you sit in the living room, you look into your green garden (on the south and west), where you hear the birds chirping. How nice is that in the middle of Amsterdam.
And then there is the kitchen with breakfast corner and pantry. Very practical with lots of storage and sales space and various equipment (no dishwasher).

Basement:
The basement measures almost 100 m2, divided into five rooms. A short summary: storage room for the washer/dryer and central heating boiler, storage room, large room for hobby/workshop/(kids)parties, room for home office (with kitchenette) and the spacious hall to all rooms.

First floor:
You have a total of five bedrooms here, two of which are adjacent to the south-facing balcony. The master bedroom has an en-suite bathroom with bath, double sink and toilet. The other three bedrooms have fitted wardrobes, their own sink and one even has its own west-facing balcony. The second bathroom is on the landing with a toilet, small sink and shower.
Our conclusion: an amazing opportunity for those looking for a wonderful family home in the middle of one of the most desirable areas of Amsterdam. We look forward to your message for an appointment to see the house.

Specifics:
- current and perpetual leasehold period bought off (never pay ground lease again!)
- corner house on the water
- rear and side garden on the south and west
- garage with electric door, water connection and own electricity meter
- large basement (99 m2)
- perfect location in relation to the highway, Zuid station, Zuidas and international schools
- solar panels
- fiber optic up to the meter cupboard

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.449,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 289 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 291 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 960 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2033 Isolatie Dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC45 CW6+ ( Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 14 m² (561 bij 267) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 1915 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 1920 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties