Van Ostadestraat 207 C

Omschrijving

Het is een blijvertje, dit in 2016 vernieuwde driekamerappartement (erfpacht tot 2040 afgekocht) op de derde verdieping met ruime woonkamer, moderne keuken, twee grote slaapkamers, badkamer met douche, toilet en aparte berging in de onderbouw.

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op met de fraaie laminaatvloer, die in het hele appartement ligt. De woonkamer is lekker ruim met een prettige lichtinval door de zuid ligging.

De keuken (2016) is modern en efficiënt ingedeeld met een losse koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kook- en bergruimte. Aansluitend aan de keuken is de eetkamer met openslaande deuren en frans balkon: met gemak kun je hier een eettafel met zes stoelen zetten. Heb je nog meer ruimte in je woonkamer.

De badkamer (2016) heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is apart. Beide slaapkamers hebben een goed formaat en voldoende plek voor kledingkasten. Bijzonder prettig is de ligging van de twee slaapkamers aan de gemeenschappelijke binnentuin. Lekker rustig. Hier kun je niet voorstellen, dat je in het centrum van Amsterdam woont.

De ruimte voor de cv-ketel (2016) en wasmachine is apart. Wel zo handig, net als de berging in de onderbouw.

Onze conclusie: een buitenkans voor wie op een hotspot in de stad wil wonen. Snel bellen/mailen voor een afspraak.

OMGEVING:
De ligging is perfect: het appartement ligt aan een rustig deel van de Van Ostadestraat aan een voet- en fietspad (géén auto’s voor de deur). Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Van Woustraat en/of Ferdinand Bolstraat. Naast de dagelijkse boodschappen kun je hier de gezelligheid opzoeken van de vele cafés en restaurants in de Oude Pijp en Albert Cuypmarkt. Voor verder vertier zijn het Museumplein, Sarphatipark, het Vondelpark en natuurlijk het centrum van Amsterdam op loop- dan wel fietsafstand. Wil je gebruik kunnen maken van het openbaar vervoer, dan is de Noord-Zuidlijn een aanrader.

Bijzonderheden:
- VvE professioneel beheerd (De Alliantie), maandelijkse bijdrage €137,09;
- Huidig tijdvak erfpacht afgekocht t/m 29-2-2040;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd;
- 2 grote slaapkamers aan de achterzijde;
- Energielabel A, volledig dubbel glas;
- Loggia bij de keuken/eetkamer betrokken in 2016;
- Badkamer, toilet, cv-ketel en keuken vernieuwd in 2016;
- Geen auto's aan de voorzijde (alleen een voet- en fietspad);
- Heerlijke gemeenschappelijke binnentuin;
- Berging met elektra op de begane grond.

English:
This is a keeper, this three-room apartment renovated in 2016 (ground lease bought off until 2040) on the third floor with spacious living room, modern kitchen, two large bedrooms, bathroom with shower, toilet and a separate storage unit in the basement.

When entering, you will immediately notice the spacious hall with the beautiful laminate floor, which can be found throughout the entire apartment. The living room is spacious with a lot of natural light as it faces south.
The kitchen (2016) is modern and efficiently laid out with a separate refrigerator, combi oven, gas hob, extractor hood, dishwasher and sufficient cooking and storage space. Adjacent to the kitchen is the dining room with patio doors and French balcony. You can easily place a dining table with six chairs here, which leaves you even more space in the living room.

The bathroom (2016) has a walk-in shower and a washbasin. The toilet is separate from the bathroom which is very convenient. Both bedrooms are of well-sized and have enough space for wardrobes. The location of the two bedrooms on the communal courtyard garden is particularly pleasant, nice and quiet. Being here, you cannot imagine that you live in the center of Amsterdam.

The space for the central heating boiler (2016) and washing machine is separate. Very handy, just like the storage unit in the basement.

Our conclusion: a great opportunity for those who want to live in a hotspot in the city. Give us a call or send us an email quickly for an appointment.

Neighborhood:
The location is perfect: the apartment is located in a quiet part of the Van Ostadestraat on a pedestrian and bicycle path (no cars in front of the door). For your daily shopping you can go to the Van Woustraat and/or Ferdinand Bolstraat. In addition to your daily shopping, you can also look up the coziness of the many cafes and restaurants in the Oude Pijp and Albert Cuypmarkt. For further entertainment, the Museumplein, Sarphatipark, the Vondelpark and of course the city center are within walking or cycling distance. If you want to use public transport, the North-South line is recommended.

Specifics:
- Professionally managed (De Alliantie) owner’s association (VVE), monthly contribution €137.09;
- Current ground lease (erfpacht) period bought off up to and including 29-2-2040;
- Applied for a favorable conditions for switch to perpetual ground lease (eeuwigdurende erfpacht);
- 2 large bedrooms at the rear;
- Energy label A, double glazing throughout the entire apartment;
- Loggia in the kitchen/dining room, renovated in 2016;
- Bathroom, toilet, central heating boiler and kitchen renewed in 2016;
- No cars allowed in front of the apartment (only a pedestrian and bicycle path);
- Lovely communal courtyard garden;
- Storage unit with electricity on the ground floor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.388,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 137,09 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 216 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-11-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag E264C (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 137,09 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 11732 Index 9 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties