Poortwachter 79

Omschrijving

Stap binnen in deze prachtig gemoderniseerde eindwoning met een uitgebouwde woonkamer, een strakke open keuken met gloednieuwe inbouwapparatuur, vier comfortabele slaapkamers, een handige werkkamer, twee moderne badkamers en een zonnige tuin op het zuiden.

INDELING
De open keuken, een ware eyecatcher, straalt moderniteit uit en is volledig vernieuwd in 2023. Hier vind je alle gewenste inbouwapparatuur om culinaire meesterwerken te creëren.

Als je in de uitgebouwde woonkamer bent, merk je meteen dat dit huis met een breedte van circa 5,40m breder is dan gebruikelijk. Tezamen met de schuifpui over de volle breedte geeft dit een mooi zicht op de tuin met terrasoverkapping.

De eerste verdieping herbergt een luxe badkamer, ook vernieuwd in 2023, met een verleidelijk ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een smaakvol wastafelmeubel. Daarnaast tref je hier twee slaapkamers aan, waarvan één met een kamerbrede kledingkast en een handige werkkamer voor al je creatieve of zakelijke projecten.

Op de tweede verdieping wacht een tweede moderne badkamer op, samen met twee extra slaapkamers. De wasruimte met cv-ketel maakt het huishouden een stuk eenvoudiger en georganiseerder.

LOCATIE
De locatie van deze woning is ronduit prettig. Op loopafstand vind je bushaltes en tramlijn 25, waardoor Stadion Zuid en Schiphol binnen handbereik liggen. Ontdek het nabijgelegen wijkpark Middenhoven voor ontspannende wandelingen of geniet van de natuur in het Amsterdamse Bos, dat op fietsafstand is.

In winkelcentrum Middenhoven kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen of de Van der Hooplaan met talloze winkels voor dagelijkse boodschappen.

Scholen (basis- en middelbaar), zelfs een internationale school, sportvelden en andere recreatieve activiteiten, het is allemaal binnen handbereik.

Dit huis is meer dan een thuis; het is een lifestyle. Mis deze unieke kans niet om de ultieme combinatie van comfort, stijl en gemak te ervaren. Welkom in je nieuwe tHuis! Bel ons en kom kijken.

BIJZONDERHEDEN
- eindwoning met 139m2 woonoppervlakte;
- energielabel C;
- twee badkamers, vijf slaapkamers;
- recent vernieuwde keuken en badkamer (2023);
- uitgebouwde woonkamer met eikenhouten vloer;
- veranda in de tuin;
- vijf zonnepanelen;
- uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer (metro- en bushalte Poortwachter);
- tuin op het zuidoosten (vernieuwd in 2019)';
- schilderwerk buitenzijde (augustus 2022);
- projectnotaris Hartman LMH.

ENGLISH
Step inside this beautifully modernized cornerhouse with an extended living room, a sleek open kitchen with brand new built-in appliances, four comfortable bedrooms, a handy office, two modern bathrooms and a sunny south-facing garden.

LAYOUT
The open kitchen, a true eye-catcher, radiates modernity and will be completely renovated in 2023. Here you will find all the desired built-in appliances to create culinary masterpieces.

When you are in the extended living room, you immediately notice that this house, with a width of approximately 5.40 m, is wider than usual. Together with the full-width sliding doors, this provides a beautiful view of the garden with patio cover.

The first floor houses a luxurious bathroom, also renovated in 2023, with a welcoming bath, a spacious walk-in shower, a toilet and a tasteful washbasin. You will also find two bedrooms here, one of which has a wall-to-wall wardrobe and a handy office for all your creative or business projects.

A second modern bathroom awaits on the second floor, along with two additional bedrooms. The laundry room with central heating boiler makes housekeeping a lot easier and more organized.

LOCATION
The location of this house is downright pleasant. Within walking distance you will find bus stops and tram line 25, making Stadion Zuid and Schiphol within easy reach. Discover the nearby Middenhoven neighborhood park for relaxing walks or enjoy nature in the Amsterdamse Bos, which is within cycling distance.

You can go to the Middenhoven shopping center for all your daily shopping or the Van der Hooplaan with numerous shops for daily shopping.

Schools (primary and secondary), even an international school, sports fields and other recreational activities, it is all within reach.

This house is more than a home; it's a lifestyle. Don't miss this unique opportunity to experience the ultimate combination of comfort, style and convenience. Welcome to your new home! Call us and come and have a look.

PARTICULARITIES
- end house with 139m2 living space;
- energy label C;
- two bathrooms, five bedrooms;
- recently renovated kitchen and bathroom (2023);
- extended living room with oak floor;
- veranda in the garden;
- five solar panels;
- excellent location in relation to public transport (metro and bus stop Poortwachter);
- southeast-facing garden (renewed in 2019);
- exterior painting (August 2022);
- project notary Hartman LMH.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 424 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Inloopdouche, 2 Wastafels, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-11-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (13.96 m bij 6.01 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 4788 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties