Lichtboei 9
1186 DD AmstelveenOmschrijving
Meteen verkocht ben je, wanneer je dit vierkamer familiehuis (vijfde kamer mogelijk) met ruime achtertuin binnenstapt gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Waardhuizen.Dit is een huis waar sinds de bouw door de huidige eigenaar (eerste eigenaar) veel liefde in is gestopt en dat merk je direct bij binnenkomst. Zo val je meteen op de ruime hal met veel...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
Meteen verkocht ben je, wanneer je dit vierkamer familiehuis (vijfde kamer mogelijk) met ruime achtertuin binnenstapt gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Waardhuizen.Dit is een huis waar sinds de bouw door de huidige eigenaar (eerste eigenaar) veel liefde in is gestopt en dat merk je direct bij binnenkomst. Zo val je meteen op de ruime hal met veel ruimte voor een garderobe. Wanneer je de uitgebouwde woonkamer betreedt, word je direct verrast door de overvloed aan natuurlijk licht en de fraaie massief eikenhoutenvloer. Het uitzicht op de achtertuin is werkelijk betoverend. De open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur om de meest heerlijke maaltijden te bereiden. Het uitzicht op de straat dankzij een groot raam aan de voorzijde is aangenaam en de L-vormige opstelling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte en is de keuken voorzien van o.a. een 5-pits gasfornuis, koelkast en oven.
De achtertuin is werkelijk een sprookje. Naast de ideale ligging op het westen (avond zon) is de tuin voorzien van diverse planten en groen en tevens zijn er meerdere zithoekjes gecreëerd. Zo kan je de gehele dag genieten van zon of schaduw. Extra handig is de stenen (fietsen)berging zodat je voldoende bergruimte hebt.
Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers (drie mogelijk) waarbij de slaapkamer aan de achterzijde gelegen is over de volledige breedte van de woning. Extra luxe dus! De badkamer is modern en 2 jaar geleden fraai verbouwd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming zwevend toilet en wastafel met wastafelmeubel.
De tweede verdieping, met een brede dakkapel aan de voorzijde geeft een zee van opbergruimte en de mogelijkheid tot het creëren van nog een slaapkamer. Fraai zijn de weggewerkt bergruimte waarachter zich de CV ketel aansluiting en wasmachine/droger aansluitingen zich bevinden.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Groenhof en Middenhoven dichtbij. Ook de winkelstrip aan de Van der Hooplaan, met de beste Volendammer viswinkel van Nederland, is binnen handbereik. Voor het "luxe" shoppen kun je kiezen voor het Stadshart Amstelveen of Amsterdam, die beide gemakkelijk met tram 25 (binnenkort) te bereiken zijn. Binnen 15 minuten ben je bij Station Zuid.
Verder is een ruime keuze in basisscholen en ook de Internationale school is dichtbij.
En niet vergeten: er zijn volop recreatiemogelijkheden: groengebied Amstelland en het Amsterdamse bos, fiets- en wandelpaden in de nabije omgeving van de Amstel en Ouderkerk a/d Amstel.
Golfpark Amsteldijk is te bereiken met vijf minuten fietsen.
Kortom, dit is een fantastische woning die altijd goed onderhouden is, op een uitstekende locatie vlakbij een park, openbaar vervoer, scholen en winkels. Kom snel kijken om te ervaren hoe het is en de sfeer en het comfort van deze woning te zien.
BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A!;
- uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
- groene en kindvriendelijke buurt;
- zonwering op de begane grond en slaapkamer achterzijde op de eerste verdieping;
- dakkapel voorzijde 2e verdieping;
- moderne badkamer recent vernieuwd (2 jaar oud!) ;
- gelegen in een autoluwe kindvriendelijke straat met veel parkeerruimte voor de deur;
- ruime achtertuin (westen) met achterom;
- mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s) zowel op de eerste als tweede verdieping;
- badkamer voorzien van vloerverwarming;
- schilderwerk kozijnen (buitenzijde) gedaan in 2022;
- licht in tuin op afstand bedienbaar;
You will immediately be sold when you enter this four-room family home (fifth room possible) with spacious backyard located in a car-free and child-friendly street in the popular Waardhuizen district.
This is a house into which a lot of love has been put into by the current owner (first owner) since it was built and you notice that immediately upon entering. You will immediately be drawn to the spacious hall with plenty of space for a wardrobe. When you enter the extended living room, you are immediately surprised by the abundance of natural light and the beautiful solid oak floor. The view of the backyard is truly enchanting. The open kitchen is equipped with all necessary appliances to prepare the most delicious meals. The view of the street through a large window at the front is pleasant and the L-shaped layout provides sufficient work and storage space and the kitchen is equipped with, among other things, a 5-burner gas stove, refrigerator and oven.
The backyard is truly a fairytale. In addition to the ideal west-facing location (evening sun), the garden is equipped with various plants and greenery and several seating areas have also been created. This way you can enjoy sun or shade all day long. The stone (bicycle) shed is extra handy so that you have plenty of storage space.
On the first floor you will find 2 spacious bedrooms (three possible), with the bedroom at the rear spanning the entire width of the house, how luxurious! The bathroom is modern and beautifully renovated 2 years ago. The bathroom has a spacious walk-in shower, underfloor heating, floating toilet and sink with washbasin furniture.
The second floor, with a wide dormer window at the front, provides plenty of storage space and the possibility of creating another bedroom. The concealed storage space is beautiful, behind which the central heating boiler connection and washing machine/dryer connections are located.
For daily shopping, the Groenhof and Middenhoven shopping centers are close by. The shopping strip on Van der Hooplaan, with the best Volendammer fish shop in the Netherlands, is also within reach. For "luxury" shopping you can choose Stadshart Amstelveen or Amsterdam, both of which can easily be reached by tram 25 (soon). You can reach Station Zuid within 15 minutes.
Furthermore, there is a wide choice of primary schools and the International school is also close by.
And don't forget: there are plenty of recreational opportunities: the Amstelland green area and the Amsterdam forest, cycling and walking paths in the vicinity of the Amstel and Ouderkerk a/d Amstel.
Amsteldijk Golf Park can be reached by bike in five minutes.
In short, this is a fantastic home that has always been well maintained, in an excellent location close to a park, public transport, schools and shops. Come and have a look to experience what it is like and see the atmosphere and comfort of this home.
SPECIFCS:
- energy label A!;
- extended living room with lots of light;
- green and child-friendly neighborhood;
- sun blinds on the ground floor and rear bedroom on the first floor;
- dormer window at the front of the 2nd floor;
- modern bathroom recently renovated (2 years old!);
- located in a car-free, child-friendly street with plenty of parking space in front of the door;
- spacious backyard (west) with back entrance;
- possibility to create extra bedroom(s) on both the first and second floor;
- bathroom with underfloor heating;
- painting window frames (outside) done in 2022;
- remote controllable light in the garden;
This is a house into which a lot of love has been put into by the current owner (first owner) since it was built and you notice that immediately upon entering. You will immediately be drawn to the spacious hall with plenty of space for a wardrobe. When you enter the extended living room, you are immediately surprised by the abundance of natural light and the beautiful solid oak floor. The view of the backyard is truly enchanting. The open kitchen is equipped with all necessary appliances to prepare the most delicious meals. The view of the street through a large window at the front is pleasant and the L-shaped layout provides sufficient work and storage space and the kitchen is equipped with, among other things, a 5-burner gas stove, refrigerator and oven.
The backyard is truly a fairytale. In addition to the ideal west-facing location (evening sun), the garden is equipped with various plants and greenery and several seating areas have also been created. This way you can enjoy sun or shade all day long. The stone (bicycle) shed is extra handy so that you have plenty of storage space.
On the first floor you will find 2 spacious bedrooms (three possible), with the bedroom at the rear spanning the entire width of the house, how luxurious! The bathroom is modern and beautifully renovated 2 years ago. The bathroom has a spacious walk-in shower, underfloor heating, floating toilet and sink with washbasin furniture.
The second floor, with a wide dormer window at the front, provides plenty of storage space and the possibility of creating another bedroom. The concealed storage space is beautiful, behind which the central heating boiler connection and washing machine/dryer connections are located.
For daily shopping, the Groenhof and Middenhoven shopping centers are close by. The shopping strip on Van der Hooplaan, with the best Volendammer fish shop in the Netherlands, is also within reach. For "luxury" shopping you can choose Stadshart Amstelveen or Amsterdam, both of which can easily be reached by tram 25 (soon). You can reach Station Zuid within 15 minutes.
Furthermore, there is a wide choice of primary schools and the International school is also close by.
And don't forget: there are plenty of recreational opportunities: the Amstelland green area and the Amsterdam forest, cycling and walking paths in the vicinity of the Amstel and Ouderkerk a/d Amstel.
Amsteldijk Golf Park can be reached by bike in five minutes.
In short, this is a fantastic home that has always been well maintained, in an excellent location close to a park, public transport, schools and shops. Come and have a look to experience what it is like and see the atmosphere and comfort of this home.
SPECIFCS:
- energy label A!;
- extended living room with lots of light;
- green and child-friendly neighborhood;
- sun blinds on the ground floor and rear bedroom on the first floor;
- dormer window at the front of the 2nd floor;
- modern bathroom recently renovated (2 years old!);
- located in a car-free, child-friendly street with plenty of parking space in front of the door;
- spacious backyard (west) with back entrance;
- possibility to create extra bedroom(s) on both the first and second floor;
- bathroom with underfloor heating;
- painting window frames (outside) done in 2022;
- remote controllable light in the garden;
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.528,85
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
344 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Compact HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
48 m² (8.68 m bij 5.51 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amstelveen
Sectie
L
Perceelnummer
3131
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
