Luttickduin 91

Omschrijving

Prachtig penthouse met wijds uitzicht en riant dakterras met eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Het appartement is licht door de vele ramen en het is heerlijk vertoeven op het dakterras van maar liefst 33 m2. Er zijn twee grote slaapkamers, veel bergruimte en een moderne woonkeuken. Een unieke kans, kom langs om het zelf te ervaren!

PARKEERGARAGE EN BEGANE GROND
U komt thuis via een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met elektrische deur. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging voor het stallen van uw fietsen. De (apart te koop) garagebox met elektrische deur is ook van binnenuit bereikbaar.

APPARTEMENT OP DE VIERDE VERDIEPING
Vanuit de entree loopt u naar alle vertrekken:
Het appartement heeft twee grote slaapkamers, beide met toegang tot het balkon/dakterras. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine/inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is apart.
De riante living met een sfeervolle gashaard, heeft veel lichtinval dankzij de vele ramen en de grote schuifpui naar het dakterras. De open woonkeuken is modern en uitgevoerd in een praktische U-opstelling en nodigt uit tot heerlijk koken en gezelligheid.
Het absolute hoogtepunt is zonder twijfel het dakterras, een heerlijke plek om te vertoeven. Gericht op het zuiden en oosten, zijn er altijd meerdere plekken waar u kunt ontspannen of simpelweg kunt genieten van het prachtige uitzicht, of dit nu in de volle zon is of onder de comfortabele zonwering.
Tenslotte is er een ruime berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en nog een aparte bergkast.

OMGEVING
De dagelijkse boodschappen kunt u doen op vijf minuten loopafstand, in het winkelcentrum Westwijk.
Ook het openbaar vervoer is vlakbij: tram 25 brengt u binnen tien minuten naar het Stadshart Amstelveen. Tevens is er een goede verbinding naar het centrum van Amsterdam en Schiphol.
Het appartement ligt in een rustige omgeving en vlakbij het Amsterdamse Bos.

Kortom, een unieke kans op een heerlijk penthouse in Amstelveen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten het graag zien!

BIJZONDERHEDEN
- penthouse appartement
- riant dakterras op het zuiden en oosten;
- elektrische screens en zonwering aanwezig;
- energielabel B;
- servicekosten VvE bedragen €235,57 voor het appartement en €21,03 voor de parkeerplaats;
- eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (toegangs deur met afstandsbediening);
- garagebox met elektrische deur en elektra aansluiting apart te koop, vraagprijs €45.000 k.k., servicekosten €23,84;
- hoofdslaapkamer met airconditioning;
- balkon op het zuidoosten;
- gezamenlijke fietsenberging voor de bewoners;
- ouderdoms-, asbest- en niet-bewoners-clausule van toepassing;
- winkelcentrum Westwijkplein is direct naast het parkeerterrein;
- goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer;
- projectnotaris: Hartman-LMH.

ENGLISH
Magnificent penthouse with wide view and spacious roof terrace with private parking in the underground car park. The flat is bright because of the many windows and it is lovely to relax on the roof terrace of no less than 33 m2. There are two large bedrooms, plenty of storage space and a modern living kitchen. A unique opportunity, come and see for yourself!

PARKING GARAGE AND GROUND FLOOR
You get home via a private parking space in the enclosed parking garage with electric door. There is a communal bike shed for storing your bikes. The garage box (sold separately) with electric door is also accessible from inside.

FLAT ON THE FOURTH FLOOR
From the entrance hall, you walk to all the rooms:
The flat has two large bedrooms, both with access to the balcony/roof terrace. The bathroom has a bathtub, shower cabin/walk-in shower and a washbasin. The toilet is separate.

The spacious living room with a cosy gas fireplace, has plenty of light thanks to the many windows and the large sliding doors to the roof terrace. The open living kitchen is modern and designed in a practical U-shape and invites you to enjoy cooking and entertaining.

The absolute highlight is undoubtedly the roof terrace, a lovely place to hang out. Facing south and east, there are always several places where you can relax or simply enjoy the beautiful view, whether in full sun or under the comfortable awning.
Finally, there is a spacious storage room with washer and dryer connections and another separate storage cupboard.

ENVIRONMENT
Daily shopping is a five-minutes walk away at the Westwijk shopping centre.
Public transport is also nearby: tram 25 takes you to Stadshart Amstelveen within ten minutes. There is also a good connection to the centre of Amsterdam and Schiphol Airport.
The flat is located in a quiet area and close to the Amsterdamse Bos.

In short, a unique opportunity for a lovely penthouse in Amstelveen. Contact us for a viewing. We are happy to show it to you!

DETAILS
- penthouse flat
- spacious roof terrace facing south and east
- electric screens and blinds available
- energy label B;
- service costs VvE are €235.57 for the apartment and €21.03 for the parking place;
- private parking space in the underground parking garage (entrance door with remote control);
- garage box with electric door and electricity connection sold separately, asking price €45,000 k.k., service costs €23,84;
- master bedroom with air conditioning;
- balcony facing southeast;
- communal bike shed for residents;
- age, asbestos and non-residents clause applicable;
- shopping centre Westwijkplein is right next to the car park;
- well located in relation to public transport;
- project notary: Hartman-LMH

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.219,30 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 256,60 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garagebox en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (598 bij 255) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 256,60 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie O Perceelnummer 4215 Index 73 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie O Perceelnummer 4215 Index 82 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie O Perceelnummer 4215 Index 116 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties