Fanny Blankers-Koenlaan 20

Omschrijving

Dit is een unieke kans! Wie wil niet wonen in het groen in dit even veelzijdige als aantrekkelijk familiehuis van 130 m2 met open haard onder de rook van Amsterdam met vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden en een geïsoleerde schuur.

Aan superlatieven geen gebrek, om er enkele te noemen: de royale uitgebouwde woonkamer heeft zicht op de tuin op het zuiden met vrijstaande berging. De kamerhoge ramen over de volle breedte zorgen voor een natuurlijke verbinding van binnen en buiten.

De open keuken aan de voorzijde is ruim met veel opberg- en afzetruimte. Hier is plaats om naar hartenlust te kokkerellen, terwijl als je naar buiten kijkt vrij uitzicht hebt op groen. Hoe fijn is dat!

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De derde slaapkamer is omgetoverd naar een echte “walk-in-closet”. De badkamer is zeer luxe met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met twee kranen en handdoekradiator. Het gastentoilet op de begane grond is modern.

Op de zolderverdieping zijn twee slaapkamers met ieder een dakkapel en een aparte ruimte voor de was, gecombineerd met een tweede toilet en wastafel.

Omgeving:
Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar het winkelcentrum Kostverlorenhof. Met vijf minuten loop je naar de winkels.

Aan goed aangeschreven scholen (basis- en voortgezet onderwijs) ontbreekt het niet in de omgeving.
Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: met vijf minuten lopen sta je op de halte van bus of tram (5 en 25) naar Amsterdam en ben je binnen welgeteld vijftien minuten op Station Zuid.

De ligging aan de rand van woonwijk 'Kostverloren' is vrij uniek. Vanaf je huis fietst of loop je direct recreatiegebied Middelpolder in. De beheerder, Landschap Noord-Holland, beschrijft het gebied zeer treffend: 'Het landschap is open en toch knus, alsof er sinds de Gouden Eeuw niets veranderd is'. De polder, maar liefst 71,1 hectare groot, is behalve bij recreanten, ook erg in trek bij (weide)vogels zoals de Kluut en de kleine Plevier.

Het huis ligt strategisch tussen de ringweg A10-Zuid en de A9. En met dat alles komt toch een landelijke uitstraling. De weilanden en het natuurgebied Middelpolder strekken vanaf de achtertuin tot aan de Amstel en zelfs verder, tot aan de A2.

Als je op zoek bent naar een huis met een zonnige tuin, is dit je kans, midden in een van de meest gewilde wijken van Amstelveen, Kostverloren. Wij laten je het graag zien.

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- uitbouw bij de woonkamer met elektrisch zonnescherm over de volle breedte;
- heerlijke achtertuin op het zuiden;
- keuken vernieuwd in 2016;
- badkamer vernieuwd in 2017;
- extra slaapkamer op eerste verdieping mogelijk, nu in gebruik als kledingkamer;
- airconditioning in woonkamer en de slaapkamers aan de achterzijde;
- dakkapellen aan voor- en achterzijde;
- schilderwerk buiten in 2021/2022 gedaan;
- unieke ligging aan de Middelpolder, sportvelden en Amstel;
- vrij uitzicht met groenstrook aan de voorzijde.

English:
This is a unique opportunity! Who wouldn't want to live in a green environment in this versatile and attractive family home of 130 m2 with a fireplace, close to Amsterdam, with four spacious bedrooms and a lovely south-facing garden and an insulated storage.

There is no shortage of superlatives, to name a few: the spacious extended living room has a view of the south-facing garden with a detached storage room. The full-width floor-to-ceiling windows provide a natural connection between inside and outside.

The open kitchen at the front is spacious with plenty of storage and cooking space. There is room here foor all your cooking desires, while looking outside to a unobstructed view of greenery. How nice is that!

On the first floor are two spacious bedrooms. The third bedroom has been transformed into a great walk-in closet. The bathroom is very luxurious with a bath, walk-in shower, toilet, washbasin with two taps and towel radiator. The guest toilet on the ground floor is modern.

On the top floor are two bedrooms, each with a dormer window and a separate room for the laundry, combined with a second toilet and sink.

Environment:
For your daily shopping you can go to the Kostverlorenhof shopping center. You can walk to the shops in five minutes.

There is no lack of well-regarded schools (primary and secondary education) in the area.
Public transport is also well organized: with a five-minute walk you are at the bus or tram stop (5 and 25) to Amsterdam and you are at Station Zuid within fifteen minutes.

The location on the edge of residential area 'Kostverloren' is quite unique. From your house you can cycle or walk directly into the Middelpolder recreation area. The manager, Landschap Noord-Holland, describes the area very aptly: 'The landscape is open and yet cosy, as if nothing has changed since the Golden Age'. The polder, no less than 71.1 hectares in size, is not only popular with recreationists, but also with (meadow) birds such as the Avocet and the Little Plover.

The house is strategically located between the A10-South ring road and the A9. And with all that comes a rural look. The meadows and the Middelpolder nature reserve stretch from the backyard to the Amstel and even further, to the A2.

If you are looking for a house with a sunny garden, this is your chance, in the middle of one of the most desirable areas of Amstelveen, Kostverloren. We are happy to show you.

Specifics:
- energy label A;
- extension to the living room with electric sunscreen over the full width;
- lovely backyard on the south;
- kitchen renewed in 2016;
- bathroom renovated in 2017;
- extra bedroom on the first floor possible, now used as a walk-in closet;
- air conditioning in the living room and the bedrooms at the rear;
- dormer windows at the front and rear;
- paintwork done outside in 2021/2022;
- unique location on the Middelpolder, sports fields and Amstel;
- unobstructed view with green strip at the front.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 815.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.269,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 413 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en open haard Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.45 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 6453 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties