Kromoord 34 in Amstelveen 1188 JH: Woonhuis.

Omschrijving

Een verborgen parel, dat is met recht dit familiehuis op twintig minuten elektrisch fietsen van de Zuidas. De zevenkamerwoning met uitgebouwde woonkamer met tuin op het noordoosten, half open keuken, vijf slaapkamers, drie badkamers en een werkkamer is gewoon heel erg leuk. Tel daarbij op winkels, openbaar vervoer, scholen en het park op loopafstand en je bent meteen verkocht.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 228 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Henegouwselaan 951181 CW Amstelveen € 959.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Een verborgen parel, dat is met recht dit familiehuis op twintig minuten elektrisch fietsen van de Zuidas. De zevenkamerwoning met uitgebouwde woonkamer met tuin op het noordoosten, half open keuken, vijf slaapkamers, drie badkamers en een werkkamer is gewoon heel erg leuk. Tel daarbij op winkels, openbaar vervoer, scholen en het park op loopafstand en je bent meteen verkocht.

De ruimte in dit huis is geweldig, vooral de slaapkamer met badkamer op de begane grond is super handig voor bijvoorbeeld gasten, die komen logeren.

Indeling begane grond:
Entree met garderobe en gastentoilet. Uitgebouwde woonkamer met parketvloer en schuifpui naar de tuin met schuur en achterom. De half open keuken heeft lekker veel bergruimte en apparatuur. Iedere keukenprins(es) voelt zich hier als een vis in het water.

De slaapkamer met een eigen badkamer en deur naar de tuin is mega. Hoe luxe is dat.

Eerste verdieping:
De hoofdslaapkamer op deze verdieping is ook mega, dus volop ruimte voor kledingkasten én een sauna. De overige twee slaapkamers (waarvan één met een inbouwkast) hebben een prima formaat, evenals de werkkamer (met inbouwkast).
De badkamer is netjes en heeft een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Hier is de vierde slaapkamer met badkamer met douche, toilet en wastafel. Op deze verdieping is ook de cv-ruimte, de aansluiting voor de wasmachine en droger, een vliering met vlizotrap en nog een berging.

Kortom, een fijn huis, modern met uitzonderlijke grote kamers, op een prima locatie, vlakbij openbaar vervoer, scholen en winkels. Kom snel kijken om zelf te voelen hoe het is.

Omgeving:
De centrale ligging van het huis is perfect. In de wijk is het aangenaam rustig en groen. Voor de broodnodige beweging is het Amsterdamse Bos vlakbij en sta je na enkele minuten lopen in de groene en rustige Bovenkerkerpolder. Het Wijkpark Middenhoven met kinderbad, ligweide en speeltoestellen is op loopafstand en heerlijk om (het liefst met goed weer) te vertoeven.

Voor je dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Middenhoven dichtbij of de winkelstrip aan de Van der Hooplaan een uitkomst. Daarbij zijn ook de winkelcentra van Waardhuizen en Westwijk dichtbij gelegen.
Voor het uitgebreidere shoppen kun je kiezen voor het Stadshart Amstelveen of Groot Gelderlandplein in Amsterdam. Het openbaar vervoer (tram 25 of bus 174/170) brengt je in korte tijd naar het Stadshart en Station Zuid. De halte van de tram en bus is op drie minuten lopen. Comfortabeler kan het niet.

Tenslotte, basis- en middelbare scholen van verschillende signatuur zijn op fietsafstand. Hoe heerlijk is, dat op de fiets naar school!

Bijzonderheden:
- maar liefst 228m2 woonoppervlakte;
- energielabel B;
- 6 slaapkamers;
- drie badkamers, badkamer tweede verdieping uit 2018 ;
- sauna;
- parkeerplaats op eigen terrein;
- garage omgebouwd tot slaapkamer met badkamer (2021);
- tuin op het noordoosten (14 meter breed), dus op meerdere plekken zon gedurende de dag;
- goede bereikbaarheid t.o.v. het openbaar vervoer;

This family home is truly a hidden gem, a twenty-minute electric bike ride from the Zuidas. The seven-room house with extended living room with garden on the northeast, semi-open kitchen, five bedrooms, three bathrooms and an office is just very nice. Add to that shops, public transport, schools and the park within walking distance and you are immediately sold.

The space in this house is great, especially the bedroom with bathroom on the ground floor is super handy for, for example, guests who come to stay.

Layout ground floor:
Entrance with cloakroom and guest toilet. Extended living room with parquet floor and sliding doors to the garden with shed and back entrance. The semi-open kitchen has plenty of storage space and equipment. Every kitchen prince(ss) feels like a fish in water here.
The bedroom with its own bathroom and door to the garden is mega. How luxurious is that.

First floor:
The master bedroom on this floor is also huge, so plenty of room for wardrobes and a sauna. The other two bedrooms (one with a built-in wardrobe) are a good size, as is the office (with a built-in wardrobe).
The bathroom is neat and has a shower, bath, toilet and washbasin.

Second floor:
Here is the fourth bedroom with bathroom with shower, toilet and sink. On this floor is also the boiler room, the connection for the washing machine and dryer, an attic with a loft ladder and another storage room.

In short, a nice house, modern with exceptionally large rooms, in an excellent location, close to public transport, schools and shops. Come take a look to feel for yourself what it's like.

Surroundings:
The central location of the house is perfect. The neighborhood is pleasantly quiet and green. For much-needed exercise, the Amsterdamse Bos is nearby and after a few minutes' walk you are in the green and quiet Bovenkerkerpolder. The Wijkpark Middenhoven with children's pool, sunbathing lawn and play equipment is within walking distance and wonderful to stay (preferably in good weather).

For your daily shopping, the Middenhoven shopping center is nearby or the shopping strip on the Van der Hooplaan is a godsend. The shopping centers of Waardhuizen and Westwijk are also nearby.
For more extensive shopping you can choose the Stadshart Amstelveen or Groot Gelderlandplein in Amsterdam. Public transport (tram 25 or bus 174/170) will take you to the Stadshart and Station Zuid in a short time. The tram and bus stop is a three-minute walk away. It couldn't be more comfortable.

Finally, primary and secondary schools of various kinds are within cycling distance. How wonderful is that on the bike to school!

Specifics:
- no less than 228m2 of living space;
- energy label B;
- 6 bedrooms;
- three bathrooms, second floor bathroom from 2018;
- sauna;
- parking space on site;
- garage converted into a bedroom with bathroom (2021);
- garden on the north east (14 meters wide), so sun in several places during the day;
- good accessibility to public transport;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.837,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 228 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 797 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 3 Douches, 3 Toiletten, 3 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Bosch 30 HRC (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (13.5 m bij 13.85 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 5210 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom