Zetveld 44

Omschrijving

Prachtige maisonnette met drie slaapkamers in het historische hart van Amstelveen!

Deze ruime en sfeervolle woning biedt je de perfecte combinatie van beschut wonen en de charme van het Oude Dorp van Amstelveen. Met drie slaapkamers en een oppervlakte van 92 vierkante meter is dit de ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een unieke locatie.

Bij binnenkomst in de woning wordt je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met 2 ovens en afzuigkap, een vaatwasser en veel kastruimte. De houten vloer in de woonkamer voegt een warme en uitnodigende sfeer toe, terwijl je geniet van het fijne uitzicht op de gezellige Dorpsstraat.

Het zonneterras op het westen, met een oppervlakte van 16 vierkante meter, biedt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zonsondergang. Hier kan je heerlijk buiten dineren, genieten van de zon of gewoon tot rust komen na een lange dag.

Via de trap bereik je de tweede verdieping. Via de overloop heb je toegang tot een grote slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een spiegelkast.

Op de bovenste verdieping is nog een grote zolder met veel opbergruimte.

Omgeving:
De ligging in het Oude Dorp vlakbij restaurants, winkeltjes, het Van der Togt Museum op loopafstand en het Stadshart Amstelveen op fietsafstand, had niet beter kunnen zijn. Deze woning combineert moeiteloos vertier en privacy, woongenot en uitgaansgelegenheden. Zin in een wandeling? Het Amsterdamse bos ligt aan de overkant van de weg. Er is een prachtig wandelpad, dat u rond de Amstelveense Poel leidt. Met een paar passen bent u uit de stad en in het bos op weg naar de geitenboerderij of het openluchttheater.

Voor de dagelijkse boodschappen is de winkelstrip met buurtwinkels op de Amsterdamseweg de aangewezen locatie. Met de bus bent u in vijf minuten bij het busstation in het centrum van Amstelveen en in dezelfde vijf minuten bereikt u de toerit voor de A9, die overigens in de toekomst wordt ondertunneld.

Deze woning heeft een energielabel B, wat betekent dat u kunt genieten van een energiezuinige leefomgeving met lagere energiekosten.

Mis deze unieke kans niet om in het Dude Dorp van Amstelveen te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en je nieuwe thuis te ontdekken!

Bijzonderheden:
- maisonnette met drie verdiepingen;
- zonnig terras op het westen;
- veel bergruimte (grote zolder en box op de begane grond);
- energielabel B;
- servicekosten bedragen €190 per maand;
- veel privacy en rust aan de achterzijde;
- grenzend aan De Poel en het Amsterdamse Bos;
- uitstekende locatie in het charmante Oude Dorp.

English:
Beautiful three-bedroom maisonette in the historic heart of Amstelveen!

This spacious and attractive home offers you the perfect combination of relaxed living in the charming and historic environs of the Oude Dorp of Amstelveen. With three bedrooms and a total living space of 92 square meters, this is the ideal place for families, or anyone looking for a comfortable residence in a unique location.

Upon entering the house you are welcomed by a bright and spacious living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a 5-burner gas stove with 2 ovens and extractor hood, a dishwasher and plenty of storage space. The wooden floor in the living room adds a warmth to the inviting atmosphere, with an impressive view of over the pedestrianized Dorpsstraat shops and restaurants.

The west-facing sun terrace, with an area of 16 square meters, offers the ideal place to relax and enjoy the sunset. Here you can dine outside, enjoy the sun or just relax after a long day.

You reach the second floor via the stairs. Through the landing you have access to a large bedroom at the rear and two bedrooms located at the front (street-side). There is double glazing throughout. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a bath, a toilet, a sink with washbasin furniture and a mirror cabinet. A small closet houses the boiler and washing machine.

On the top floor is a large, solid floor attic, the length of the house, offering a lot of storage space.

Environment:
The property is located in the Oude Dorp near restaurants, shops, the Van der Togt Museum and within walking and easy cycling distance of the Stadshart Amstelveen. The area offers choice of entertainment as well as privacy and quietness. The Amsterdam forest is reached quickly with plenty of opportunities for (dog) walking and sports activities around the Amstelveense Poel. Within a few steps you are out of the city and into the forest on your way to the goat farm or the open air theater. It’s a great location for families with children. There are a number of excellent schools within very close proximity.

The shopping strip with local shops on the Amsterdamseweg is the ideal location for daily shopping. By bus you can reach the bus station in the center of Amstelveen in five minutes, or in ten minutes be at Schiphol airport. In the same five minutes you can reach the access ramp for the A9, which will be tunneled in the future below a large green park space connecting the Oude Dorp and Annakerk.

This house has an energy label B, which means that you can enjoy energy-efficiency.

Don't miss this unique opportunity to live in the Oude Dorp (Old Village) of Amstelveen. Contact us today to schedule a viewing and discover your new home!

Specifics:
- three-storey maisonette;
- sunny terrace on the west;
- lots of storage space (large attic and box on the ground floor);
- energy label B;
- service costs are €190 per month;
- lots of privacy and tranquility at the rear;
- adjacent to De Poel and the Amsterdamse Bos;
- excellent location in the charming Oude Dorp.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.923,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 190,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 28C (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (3.05 m bij 5.13 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 190,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie G Perceelnummer 4088 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties