Camera Obscuralaan 346 in Amstelveen 1183 KH: Appartement.

Omschrijving

Deze eigentijdse, lichte driekamerwoning (voorheen vier kamers) van circa 73 m2 is direct te betrekken. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het oosten dat een prachtig uitzicht biedt op het groen en de achtergelegen polder, ontplooit dit moderne appartement zich tot een plek van comfort.

Bij binnenkomst verwelkomt de entree je, waar voldoende...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 73 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Camera Obscuralaan 346 in Amstelveen 1183 KH

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Deze eigentijdse, lichte driekamerwoning (voorheen vier kamers) van circa 73 m2 is direct te betrekken. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het oosten dat een prachtig uitzicht biedt op het groen en de achtergelegen polder, ontplooit dit moderne appartement zich tot een plek van comfort.

Bij binnenkomst verwelkomt de entree je, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. De woonkamer presenteert zich met een keurige laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Beide zetten zich door het gehele appartement voort. Het grote raam in de woonkamer biedt een heerlijk uitzicht op het groen aan de achterzijde. Het balkon is gelegen op het oosten en garandeert voldoende zon. Daarnaast bied het balkon een plezierig panorama op het groen en de polder aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met overvloedige werk- en opbergruimte, voorzien van alle inbouwapparatuur die men zich kan wensen: koel-/vriescombinatie, combi-oven, vierpits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en de recent geplaatste inbouw wasmachine/droger combi (2023).

Vanuit de woonkamer betreedt men de afgesloten hal die toegang biedt tot twee slaapkamers (respectievelijk aan de voor- en achterzijde) en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij het verwijderen van de tussenwand is hier een bijzonder ruime slaapkamer ontstaan. Indien gewenst, kan met gemak een extra slaapkamer worden gecreëerd door middel van een wand en extra deur. De badkamer is hedendaags en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De tweede slaapkamer is dusdanig ruim opgezet dat er ruimte is gecreëerd voor een inloopkast.

Ligging: Vlakbij het appartementencomplex bevindt zich het winkelcentrum Bankrashof met twee grote supermarkten en tal van andere winkels. Hier kun je dagelijks terecht tot 22:00 uur, met uitzondering van zondag. Ook winkelcentrum Kostverlorenhof en Stadshart Amstelveen liggen op korte afstand. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is perfect: de tramhalte 5 en 25 en bus 300 zijn binnen twee minuten te bereiken. Binnen vijftien minuten ben je op Station Zuid (zowel per fiets als ov,)En voor wie frequent gebruikmaakt van snelwegen, is de rest van Nederland binnen handbereik. Voor ontspanning wandel je zo het recreatiegebied Middelpolder in. De weilanden en het natuurreservaat strekken zich uit tot aan de Amstel. Kortom, dromen worden hier werkelijkheid. Eenmaal hier gevestigd, wil je nooit meer weg. Laat je overtuigen en kom bezichtigen.

Bijzonderheden:
- Direct te betrekken;
- Heerlijk vrij uitzicht;
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2014;
- Servicekosten VvE bedragen € 211,54 per maand, exclusief € 70,- voorschot stookkosten;
- Actieve vve met professionele bestuurder én beheerder;
- In 2022 zijn er uitgebreide vernieuwingen aan het gebouw doorgevoerd, ketels zijn in 2019 vervangen;
- Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing;
- Nabij de polder en de Amstel;
- Eigen berging op de begane grond;
- Extra slaapkamer mogelijk, momenteel samengevoegd;
- Balkon op het oosten;
- Meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid en 6 openbare laadpalen voor de deur;
- Woning heeft een glasvezel aansluiting in de meterkast;

This contemporary, bright three-room apartment (previously four rooms) of approximately 73 m2 can be occupied immediately. With two bedrooms, a modern bathroom and a sunny east-facing balcony that offers a beautiful view of the greenery and the polder behind it, this modern apartment is developing into a place of comfort.

Upon entering, the hallway welcomes you, where there is sufficient space for a wardrobe. The living room presents itself with a neat laminate floor and smoothly plastered walls, which both continue throughout the apartment. The large window in the living room offers a wonderful view of the greenery at the rear. The balcony is located on the east and guarantees sufficient sun. In addition, the balcony offers a pleasant panorama of the greenery and the polder at the rear. The kitchen is designed in a modern style with abundant work and storage space, equipped with all the built-in appliances one could wish for: fridge/freezer combination, combi oven, four-burner gas hob, dishwasher, extractor hood and the recently installed built-in washer/dryer combination (2023).

From the living room you enter the closed hall that provides access to two bedrooms (at the front and rear respectively) and the bathroom. The master bedroom is located at the rear of the house. Thanks to the removal of the dividing wall, a spacious bedroom has been created here. If desired, an extra bedroom can easily be created by means of a wall and extra door. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, sink with washbasin furniture, toilet and walk-in shower. The second bedroom is so spacious that space has been created for a walk-in closet.

Surroundings: near the apartment complex is the Bankrashof shopping center with two large supermarkets and numerous other shops. You can go here every day until 10:00 PM, with the exception of Sundays. Kostverlorenhof shopping center and Stadshart Amstelveen are also a short distance away. The location in relation to public transport is perfect: tram stops 5 and 25 and bus 300 can be reached within two minutes. You can reach Station Zuid within fifteen minutes (both by bicycle and public transport). And for those who frequently use highways, the rest of the Netherlands is within easy reach. For relaxation, you can walk straight into the Middelpolder recreation area. The meadows and nature reserve extend to the Amstel. In short, dreams come true here. Once settled here, you'll never want to leave. Let yourself be convinced and come and view it.

Specifics:
- Turn-key apartment;
- Lovely unobstructed view;
- Kitchen and bathroom renovated in 2014;
- VvE service costs amount to € 211.54 per month, excluding € 70 advance heating costs;
- Active homeowners' association which is professionally managed;
- Extensive renovations were carried out to the building in 2022, boilers were replaced in 2019;
- Age and asbestos clauses apply;
- Near the polder and the Amstel;
- Private storage room on the ground floor;
- Additional bedroom possible, currently merged;
- East-facing balcony;
- More than enough free parking and 6 public charging stations in front of the door;
- House has a fiber optic connection in the meter cupboard;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.821,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 211,54 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-08-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 211,54 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 6717 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom