De Uitvlugt 45 in Amstelveen 1188 JR: Woonhuis.

Omschrijving

Dit vier (voorheen vijf) kamer familie huis van ca. 114 m2 is praktisch geheel vernieuwd in 2017 en 2019 (energielabel B!). Een tipje van de sluier: vloerverwarming op de begane grond, glad gestuukte wanden en plafonds, moderne inbouwkeuken, twee badkamers, dakkapellen voor- en achter, vliering met vlizotrap en een grote voor- en achtertuin. Daarnaast is de ligging van het huis ideaal: het ligt in...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Dit vier (voorheen vijf) kamer familie huis van ca. 114 m2 is praktisch geheel vernieuwd in 2017 en 2019 (energielabel B!). Een tipje van de sluier: vloerverwarming op de begane grond, glad gestuukte wanden en plafonds, moderne inbouwkeuken, twee badkamers, dakkapellen voor- en achter, vliering met vlizotrap en een grote voor- en achtertuin. Daarnaast is de ligging van het huis ideaal: het ligt in een ruim opgezette autoluwe straat met veel groen en het openbaar vervoer op loopafstand.

Als je de woonkamer met prachtige visgraat eikenhouten vloer binnen loopt valt direct op hoe licht het hier is met de kamerhoge, openslaande deuren naar de diepe tuin (2019) op het noordwesten.
De open keuken heeft veel afzet- en bergruimte en de laatste snufjes op het gebied van inbouwapparatuur. Wat dacht je van zes-zone inductiekookplaat, afzuigkap, 90 centimeter brede oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer?

In de originele indeling zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Nu zijn het twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van het huis met een zesdeurs kastenwand. Van deze slaapkamer kun je als je dat wilt, weer twee ruime slaapkamers maken. De slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim te noemen. Net als de badkamer met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met glazen wand, toilet en design radiator.

De tweede verdieping heeft zowel voor als achter een dakkapel over de volle breedte, een grote slaapkamer, een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en een wasruimte. Op de overloop is de vliering met een vlizotrap, super handig voor spullen, die je wilt bewaren. Op de vliering is ook de cv-ketel.

Omgeving:
De centrale ligging van het huis is perfect. Er is voldoende parkeerruimte voor de deur. In de wijk is het aangenaam rustig en groen. Voor de broodnodige beweging is het Amsterdamse Bos vlakbij en sta je na enkele minuten lopen in de groene en rustige Bovenkerkerpolder. Het Wijkpark Middenhoven met kinderbad, ligweide en speeltoestellen is op loopafstand en heerlijk om (het liefst met goed weer) te vertoeven.

Voor je dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Middenhoven dichtbij of de winkelstrip aan de Van der Hooplaan een uitkomst. Daarbij zijn ook de winkelcentra van Waardhuizen en Westwijk dichtbij gelegen.
Voor het uitgebreidere shoppen kun je kiezen voor het Stadshart Amstelveen of Groot Gelderlandplein in Amsterdam. Het openbaar vervoer (tram 25 of bus 174/170) brengt je in korte tijd naar het Stadshart en Station Zuid. De halte van de tram en bus is op drie minuten lopen. Comfortabeler kan het niet.

Tenslotte, basis- en middelbare scholen van verschillende signatuur zijn op fietsafstand. Hoe heerlijk is, dat op de fiets naar school!

Kortom: een goed onderhouden, instapklaar huis, op een uitstekende locatie, vlakbij het wijkpark, openbaar vervoer, scholen en winkels. Kom snel kijken om zelf te ervaren hoe het is.

Bijzonderheden:
- energielabel B;
- gehele huis vernieuwd in 2016/2017 en 2019;
- wanden en plafonds glad stucwerk;
- schilderwerk binnen 2022 (begane grond en eerste verdieping);
- nieuwe Velux dakramen (2016);
- twee dakkapellen (2019);
- twee badkamers;
- eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin;
- tuin op het noordwesten (vernieuwd in 2019);
- extra slaapkamer mogelijk;-
- waterontharder Aquacell;
- extra bergkast in trapkast begane grond;
- oplaadpunt elektrische auto;
- stenen berging met elektra;
- uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer (tram- en bushalte Poortwachter).

This four (formerly five) bedroom family home of approx. 114 m2 has been practically completely renovated in 2017 and 2019 (energy label B!). A tip of the hat: underfloor heating on the first floor, smooth plastered walls and ceilings, modern fitted kitchen, two bathrooms, front and rear dormers, attic with loft ladder and a large front and back garden. In addition, the location of the house is ideal: it is located in a spacious car-free street with lots of greenery and public transport within walking distance.

When you walk into the living room with beautiful herringbone oak flooring you immediately notice how bright it is here with the room-high, French doors to the deep garden (2019) facing northwest.
The open kitchen has plenty of counter and storage space and the latest in appliances. How about six-zone induction cooktop, hood, 90-centimeter wide oven, dishwasher, Quooker, refrigerator and freezer?

In the original layout, the second floor has three bedrooms and a bathroom. Now there are two large bedrooms. The rear bedroom is full-width with a six-door closet wall. You can turn this bedroom back into two spacious bedrooms if you want. The front bedroom is also spacious. Like the bathroom with a double sink with cabinet, a spacious walk-in shower with glass wall, toilet and design radiator.

The second floor has both front and rear full-width dormer windows, a large bedroom, a second bathroom with walk-in shower, sink cabinet and toilet and a laundry room. On the landing is the loft with a loft ladder, super convenient for stuff, you want to store. In the attic is also the central heating boiler.

Surroundings:
The central location of the house is perfect. There is ample parking in front of the door. The neighborhood is pleasantly quiet and green. For much-needed exercise, the Amsterdam Forest is nearby and after a few minutes walk you are in the green and quiet Bovenkerkerpolder. Wijkpark Middenhoven with children's pool, sunbathing area and playground equipment is within walking distance and great to hang out (preferably with good weather).

For your daily shopping needs, the shopping center Middenhoven nearby or the shopping strip on the Van der Hooplaan is a godsend. In addition, the shopping centers of Waardhuizen and Westwijk are also nearby.
For more extensive shopping you can choose Stadshart Amstelveen or Groot Gelderlandplein in Amsterdam. Public transport (streetcar 25 or bus 174/170) will take you to the Stadshart and Station Zuid in a short time. The streetcar and bus stop is a three-minute walk away. It couldn't be more convenient.

Finally, primary and secondary schools of various denominations are within cycling distance. How wonderful is that, to bike to school!

In short: a well maintained, move-in ready house, at an excellent location, near the neighborhood park, public transport, schools and stores. Come and take a quick look to experience it for yourself.

Details:
- energy label B;
- entire house renewed in 2016/2017 and 2019;
- walls and ceilings smooth stucco;
- painting inside 2022 (first floor and second floor);
- new Velux skylights (2016);
- two dormers (2019);
- two bathrooms;
- oak herringbone floor with underfloor heating and French doors to the backyard;
- northwest facing garden (renewed in 2019);
- additional bedroom possible;-
- water softener Aquacell;
- additional storage closet in first floor stairwell;
- charging point electric car;
- stone shed with electricity;
- excellent location in relation to public transport (streetcar and bus stop Poortwachter).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.833,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, Wastafel, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-09-2032 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 6584 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom