De Nessermolen 48

Omschrijving

Een pareltje is dit geschakelde 6,70 meter brede familiehuis (energielabel A!) met 18 zonnepanelen en een inpandige garage met oplader op twintig minuten elektrisch fietsen van de Zuidas. Deze zeskamerwoning met de woonkamer met gashaard en tuin op het westen, open keuken, vijf slaapkamers, badkamer en werkkamer is gewoon heel erg leuk. Bij binnenkomst in het huis valt direct de breedte op en deze breedte ervaar je op alle verdiepingen in het huis.

In de woonkamer ligt een mooie houten vloer. Tel daarbij de gashaard en het vrije zicht op de tuin op en je hebt een intieme leefruimte. In de tuin zelf heb je de mogelijkheid voor meer zitjes, bijvoorbeeld aan het water.

De open keuken heeft alle apparatuur om de heerlijkste maaltijden te kunnen bereiden. De U-vormige opstelling maakt dat je veel afzetruimte en opbergruimte hebt.

In de hal is het toilet, de inpandige garage (nu verdeeld in een garagedeel en bijkeuken/berging deel) en de trap naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer. De drie slaapkamers hebben alle prima afmetingen. Voor elk wat wils zeggen wij dan. De badkamer is prettig met een tweepersoons ligbad met bubbels, wastafelmeubel, douche, toilet en bidet.

Op de tweede verdieping is efficiënt met de beschikbare ruimte omgesprongen: twee volwaardige slaapkamers met aan de achterzijde een dakkapel. De breedte van het huis maakt dat op de overloop niet alleen plek is voor de cv-ketel en wasruimte, maar ook nog voor een home office. En als laatste, super handig, de vliering (hoog genoeg om te staan) met vlizotrap voor de spullen, die je niet altijd nodig hebt.

Kortom, een fijn huis, modern met uitzonderlijke grote kamers, op een prima locatie, vlakbij openbaar vervoer, scholen en winkels. Kom snel kijken om zelf te voelen hoe het is.

Omgeving:
De centrale ligging van het huis is perfect. Er is voldoende parkeerruimte voor de deur. In de wijk is het aangenaam rustig en groen. Voor de broodnodige beweging is het Amsterdamse Bos vlakbij en sta je na enkele minuten lopen in de groene en rustige Bovenkerkerpolder. Het Wijkpark Middenhoven met kinderbad, ligweide en speeltoestellen is op loopafstand en heerlijk om (het liefst met goed weer) te vertoeven.

Voor je dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Middenhoven dichtbij of de winkelstrip aan de Van der Hooplaan een uitkomst. Daarbij zijn ook de winkelcentra van Waardhuizen en Westwijk dichtbij gelegen.

Voor het uitgebreidere shoppen kun je kiezen voor het Stadshart Amstelveen of Groot Gelderlandplein in Amsterdam. Het openbaar vervoer (tram 25 of bus 174/170) brengt je in korte tijd naar het Stadshart en Station Zuid. De halte van de tram en bus is op drie minuten lopen. Comfortabeler kan het niet.

Tenslotte, basis- en middelbare scholen van verschillende signatuur zijn op fietsafstand. Hoe heerlijk is, dat op de fiets naar school!

Bijzonderheden:
- geweldige ligging aan het water en vrij uitzicht op de polder;
- vlonder en steiger aan het water in 2016 vernieuwd;
- energielabel A;
- 18 zonnepanelen (2019), totale opbrengst tussen 5.000/6.000 kWh/jaar;
- woonkamer (6,70m breed);
- garage opgedeeld in garage en praktische bijkeuken/berging;
- parkeren op eigen oprit;
- rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
- dakkapel aan de achterzijde;
- schilderwerk kozijnen in 2019 en 2022 gedaan;
- oplaadpaal voor elektrische auto aanwezig.

Engels:
A gem is this semi-detached 6.70 meter wide family house (energy label A!) with 18 solar panels, an indoor garage with charger and only a twenty minute electric bike ride from the Zuidas. This six-room house with the living room with gas fireplace and garden on the west, open kitchen, five bedrooms, bathroom and office is just very nice. Upon entering the house, you immediately notice the width and you experience this width on all floors in the house.

The living room has a beautiful wooden floor. The latter in combination with a gas fireplace and the unobstructed view of the garden creates an intimate living space. In the garden itself you have the option of multiple seating arrangements, for example by the water.

The open kitchen has all the equipment to prepare the most delicious meals. The U-shaped arrangement means that you have a lot of sales space and storage space.

In the hall is the toilet, the indoor garage (now divided into a garage part and utility/storage part) and the stairs to the first floor. On this floor you will find three bedrooms and a bathroom. The three bedrooms are all perfectly sized. We say something for everyone. The bathroom is pleasant with a double bath with bubbles, washbasin, shower, toilet and bidet.

On the second floor, the available space has been used efficiently: two fully-fledged bedrooms with a dormer window at the rear. The width of the house means that there is not only room on the landing for the central heating boiler and laundry room, but also for a home office. And finally, super handy, the loft (high enough to stand) with loft ladder for the stuff you don't always need.

In short, a nice house, modern with exceptionally large rooms, in an excellent location, close to public transport, schools and shops. Come and see for yourself what it's like.

Surroundings:
The central location of the house is perfect. There is plenty of parking space in front of the door. The neighborhood is pleasantly quiet and green. The Amsterdamse Bos is nearby for much-needed exercise and after a few minutes' walk you are in the green and quiet Bovenkerkerpolder. The Wijkpark Middenhoven with a children's pool, sunbathing area and playground equipment is within walking distance and wonderful to spend time (preferably in good weather).

For your daily shopping, the Middenhoven shopping center or the shopping strip on the Van der Hooplaan is a godsend. The shopping centers of Waardhuizen and Westwijk are also nearby.

For more extensive shopping you can choose the Stadshart Amstelveen or Groot Gelderlandplein in Amsterdam. Public transport (tram 25 or bus 174/170) will take you to the Stadshart and Station Zuid in a short time. The stop of the tram and bus is a three-minute walk away. It couldn't be more comfortable.

Finally, primary and secondary schools of different signatures are within cycling distance. How wonderful it is to cycle to school!

Specifics:
- great location on the water and unobstructed view of the polder;
- platform and jetty on the water renewed in 2016;
- energy label A;
- 18 solar panels (2019), total yield between 5,000/6,000 kWh/year;
- living room (6.70m wide);
- garage divided into garage and practical utility room/storage room;
- parking on your own driveway;
- quiet street with local traffic only;
- dormer window at the rear;
- painting frames done in 2019 and 2022;
- charging station for electric car available.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.783,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 171 m² Inhoud 580 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Bidet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (8.0 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 9 m² (354 bij 273) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 5589 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties